一、不付房租怎么处理

如果遇到租客不付房租的情况，可以按以下方式处理：

（一）协商解决

1. 与租客沟通，了解其不付房租的原因。可能是租客遇到突发经济困难、对租赁房屋存在误解或者疏忽忘记支付等。若为经济困难，可以协商制定一个延期支付或分期支付的计划。

2. 明确告知租客支付房租的期限以及逾期支付可能产生的后果，如产生滞纳金等。

（二）书面通知

若协商无果，可以向租客发送书面的催缴房租通知，明确要求租客在一定期限内支付房租，同时再次强调逾期的法律后果。

（三）解除合同

1. 如果租客逾期仍不支付房租，根据约定，若满足解除合同的条件，可以解除租赁合同。

2. 在解除合同后，可要求租客搬离房屋，并可通过法律途径追究租客违约责任，要求其支付拖欠的房租、滞纳金以及因逾期支付造成的损失等。

（四）法律诉讼

如果租客拒绝搬离或者拒绝承担相应责任，可以向人民提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。

二、租房子没签合同只交了能退吗

在这种情况下定金是否能退需要分情况来看。

如果是因为出租方的原因导致无法继续租赁关系，比如出租方又将房屋租给他人或者房屋存在严重影响居住的问题，这种情况下出租方违约，承租方有权要求退还定金。

然而，如果是承租方自身的原因不想租赁房屋了，比如承租方找到了更合适的房源或者临时改变计划不想租房了，这种情况下承租方属于违约方，一般是无权要求退还定金的。因为定金具有担保性质，是对双方履行约定的一种约束，一方违约则适用。但如果双方能够协商一致，出租方同意退还定金，也是可以的。

三、房租未到期提前退房可以退房租吗

是否能退还未到期的房租需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有约定提前退房相关事宜，例如约定提前退房可退还部分或全部房租，那么按照合同约定执行。

若合同未约定，通常需要考虑以下因素。一是退房原因，如果是因为不可归责于承租人的事由，例如房屋存在严重安全隐患影响居住，承租人有权解除合同并要求退还剩余房租；但如果是承租人自身原因，如承租人找到了更好的住所而想提前解约，这种情况下，承租人属于违约方，虽然可能可以和房东协商退还部分房租，但房东有权要求承租人承担违约责任，如扣除一定金额的押金等，且可能不同意退还全部剩余房租。

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