一、房客不付房租怎么处理

如果房客不付房租，可以按照以下方式处理：

1. 沟通协商：先尝试与房客友好沟通，了解其不付房租的原因。可能是遇到经济困难或者存在对租赁条款的误解等。通过协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案，例如制定一个延期付款计划。

2. 发送催款通知：若沟通无果，可以书面发送催款通知，明确告知房客应付房租的金额、逾期未付的事实以及支付期限，并保留相关凭证。催款通知要以挂号信或者其他可证明对方收到的方式送达。

3. 依据解除合同：如果房客在催款通知规定的期限内仍未支付房租，而租赁合同中有相关约定，房东可以依据合同条款解除租赁合同，并要求房客腾空房屋，同时可以追究房客的违约责任，例如要求赔偿因逾期支付房租所造成的损失。

4. 法律诉讼：在上述方法都无法解决问题时，可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益，向提起诉讼要求房客支付房租及违约金等。

二、刚签完合同不想租房了可以退房吗

刚签完合同不想租房是否可以退房，需要根据具体情况判断。

如果合同中有约定可以解除合同的条款，例如约定了一定期限的反悔期，在该期限内可以退房，那么按照合同约定执行即可。

如果合同没有此类约定，一般来说，随意退房属于违约行为。租客可能需要承担违约责任，违约责任的形式通常包括支付违约金等。违约金的数额如果合同中有明确约定，按照约定支付；如果没有约定，可能需要赔偿房东因此遭受的损失，比如重新寻找租客期间的租金损失等。

但是，如果存在特殊情况，例如房屋存在严重安全隐患，危及租客生命健康，这种情况下租客有权解除合同退房，并且不需要承担违约责任。

三、房租没到期退房押金不退违法吗

在房租没到期就退房的情况下，押金不退是否违法不能一概而论。

如果租客存在违反租赁合同约定的情形，例如未按照合同约定提前通知房东退房、对房屋造成严重损坏等，房东有权根据合同约定扣除全部或部分押金，这种情况不违法。因为押金的一个重要作用就是保障房东权益，对租客可能的违约行为进行约束。

然而，如果租客没有任何违约行为，仅仅是因为自身合理原因提前退房，而房东拒不退还押金，这可能构成违法。在这种情况下，租客有权依据租赁合同以及相关，要求房东退还押金。如果房东拒绝退还，租客可以先尝试与房东协商解决；协商不成的，可以向当地基层调解组织请求调解；也可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

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