一、租客不付房租也不搬走怎么办

针对租户未按期缴纳房租且拒绝搬迁的情况，可考虑如下应对策略：首先，若承租方未能按时足额支付租赁费用并且无心搬离现居住场所，在向其发出书面催告函后，依然无动于衷的话，出租方有权依据相关条款，解除租赁关系。

若出租方已向原承租方下发催告文件后，但其依旧我行我素，对此类行为，建议您立即向当地法院提起诉讼，以追究其相应的违约责任。

《》第七百二十五条

租赁物在承租人按照占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第七条

二、欠房租扣车违法后怎么处罚

债务纠纷作为一类，通常情况下，公安部门并无权限干涉。

倘若欠债方拖欠款项后被强行扣押车辆，这无疑构成了行为。

需要明确的是，债权本身并非权，仅具有请求效力。

债权人私自扣押他人车辆，实质上是在越权行使执行权。

即便是法律规定由行政单位或司法机构行使这项权力，都需要按照既定程序进行。

若车辆所有权人对此事采取法律手段，要求扣车者归还车辆，甚至追究其相应的民事赔偿责任，都是合法合理的诉求。