一、租客不付房租也不搬走可以报警吗

租客不付房租也不搬走，报警有一定作用，但作用相对有限。

从法律角度来看，这种情况首先属于民事纠纷范畴。报警后，警方一般会到场了解情况并进行调解，维护现场秩序，避免矛盾进一步激化。但警方通常不会直接强制要求租客搬走，因为这并非其职权范围内能彻底解决的问题。

若要有效解决此问题，房东可采取以下措施：一是与租客进行沟通协商，尝试了解其不付房租且不搬走的原因，争取友好解决；二是依据约定，若租客违约，可向其发送书面催款及搬离通知，明确告知其法律后果；三是若沟通和通知均无效，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、承担违约责任并搬离房屋。待法院判决生效后，若租客仍不履行，房东可申请法院强制执行。

二、租户拖欠房租跑了报警管用吗

租户拖欠房租后跑路，报警有一定作用，但作用相对有限。

一方面，报警是一种可行的途径。警方可以介入调查，了解相关情况。若租户的行为涉嫌诈骗，比如以虚假身份租赁房屋，从一开始就没有支付房租的诚意，骗取房东信任后跑路，这种情况下警方会依法立案侦查，追究租户的刑事责任，尽力帮房东挽回损失。同时，警方在调查过程中获取的信息，也可能有助于房东后续通过其他途径解决问题。

另一方面，单纯的拖欠房租纠纷本质上属于民事经济纠纷。警方一般不会直接干预民事纠纷的具体处理。对于这种情况，房东更有效的解决方式是通过。房东可以向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租及违约金等。法院会依据相关法律和证据进行审理判决，若租户有可供执行的财产，房东可通过执行程序实现自己的债权。

三、租户拖欠房租不搬走怎么办

租户拖欠房租且不搬走，房东可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中一般会对租金支付方式、期限以及违约处理等有明确规定，这是处理问题的重要依据。若租户违反合同约定拖欠房租，房东有权依据合同条款追究其违约责任。

其次，书面通知租户。向租户发送正式的书面通知，告知其拖欠房租的情况，并限定一个合理的期限让其支付房租及搬离。书面通知需明确告知逾期不履行的后果，如解除租赁合同等。

若租户在规定期限内仍未支付房租和搬离，房东可以采取法律手段。一方面，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，尝试通过调解方式解决纠纷；另一方面，可直接向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要求租户支付拖欠的房租、违约金，并请求法院判令租户限期搬离房屋。若租户在判决生效后仍不履行，房东可申请强制执行，由法院强制其搬离。

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