一、底商交不起房租能提前解除合同吗

底商交不起房租能否提前解除合同，需依据具体情形判断。

若中有明确约定，如承租方逾期支付租金达到一定期限或金额，出租方有权解除合同，那么在底商租户交不起房租符合该约定条件时，出租方可以依约提前解除合同。

若合同未作此类约定，依据相关法律规定，承租方无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方可以解除合同。也就是说，出租方需先履行催告义务，给予租户合理时间支付房租，若租户在该合理期限内仍无法支付，出租方则有权提前解除合同。

不过，若租户因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致暂时交不起房租，其应及时通知出租方并提供相关证明，双方可协商解决，或依公平原则处理，不一定直接导致。总之，要根据合同约定和法律规定具体分析能否提前解除合同。

二、退房租金能不能退

退房时租金能否退还需依据具体情况判定。

若因房东原因导致房屋无法正常使用，如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，租客有权解除租赁合同，房东应退还剩余租金，并可能需承担违约责任。

若是租客自身原因提前退房，属于违约行为。若租赁合同明确约定提前退房租金不予退还，那么租客可能无法要求退还剩余租金。但在某些情况下，即使合同有此约定，若租金过高显失公平，租客可通过协商或诉讼等途径争取部分退还。

若租赁期限已满，租客正常退房，房东应按约定退还剩余租金。若房东无正当理由拒不退还，租客可采取法律手段维护自身权益，比如向提起诉讼，要求房东退还租金并支付相应利息。总之，租金能否退还需根据租赁合同具体条款及实际情况综合分析。

三、没签合同不想租了房租能不能退

房租能否退还需综合多方面因素判断。

若租赁事实已发生，虽未签书面合同，但形成了事实上的租赁关系。如果提前退租，从法律角度属于违约行为。若房东无过错，且未对房屋使用等造成损害，按公平原则和交易习惯，在合理期限通知房东后，剩余未使用期间的房租可能退还一部分。但若是因租客自身原因随意退租，给房东造成诸如房屋空置、重新招租成本等损失，房东有权扣除相应费用后退还剩余房租。

若房东存在重大违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客以房东违约为由提出不租，租客不仅可能要求退还全部房租，还可能要求房东承担相应赔偿责任。

此外，若双方此前有关于退租、房租退还的口头约定，该约定也具有法律效力，可据此主张房租退还事宜。总之，房租能否退及退多少，需结合具体情况分析。

以上是关于底商交不起房租能提前解除合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。