合飞律师

一、租赁合同放租人违约咋办 如果租赁合同中出租人违约，承租人可以采取以下措施： （一）要求出租人承担违约责任 1. 查看租赁合同中对违约责任的约定条款，比如是否有违约金的规定。如果有，可要求出租人按照合同约定支付违约金。 2. 若出租人违约行为给承租人造成了实际损失，如因为出租人提前解约导致...

一、违章建筑租赁合同无效应该怎么处理 当确定违章建筑租赁合同无效后，可按以下方式处理： （一）返还财产。承租人应向出租人返还租赁的违章建筑，出租人则需返还已收取的租金。若承租人对违章建筑进行了添附等行为，可根据添附物的性质、归属等情况，合理确定是否补偿以及补偿的方式和金额。 （二）折价补偿。若...

一、没有租赁合同怎么开居住证明 通常情况下，若没有租赁合同，可通过以下方式开具居住证明： 其一，若有房屋产权证明，可凭借该证明向居住地所在社区居委会、物业等相关部门申请开具居住证明，说明居住的具体地址、居住时间等信息，相关部门核实后予以开具。 其二，若有与房东的缴费凭证，如缴费单、缴费单等，且...

一、租赁合同保存多久 一般来说，租赁合同的保存时间没有明确的统一法律规定，但从实际法律事务角度考虑： 1. 民事诉讼时效角度。如果在租赁合同履行过程中产生纠纷，如租金拖欠、房屋损坏赔偿等争议，民事权利的诉讼时效期间为三年。为了能在诉讼中有效举证，建议保存租赁合同至少三年。 2. 税务审计方面。...

一、租赁合同什么是固定的 在租赁合同中，以下方面通常具有相对固定性： （一）合同主体相关 1. 双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名或者名称、住所等基本身份信息，这是明确合同权利义务归属的基本要素，一般在合同订立之初就确定且固定不变。 2. 租赁物相关。租赁物的描述是固定的，如租赁房屋的...

一、租赁合同解除是否违约 租赁合同的解除是否构成违约不能一概而论。 如果存在法定解除情形，例如因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...

一、租赁合同自己保留吗 在租赁合同关系中，自己应当保留一份租赁合同。 从证据角度看，租赁合同是证明租赁双方权利义务关系的重要书面凭证。例如租金标准、租赁期限、租赁物的状况等重要内容都在合同中有明确约定。如果在租赁期间发生纠纷，如房东无故涨租或者租客提前解约等情况，自己保留的合同就能作为关键证据用...

一、淘宝店铺可以租赁合同吗 淘宝店铺可以有租赁合同。 从法律角度看，淘宝店铺作为一种网络虚拟财产，具有一定的经济价值。店主如果想要将店铺的经营权在一定期限内转让给他人使用，可以通过签订租赁合同的方式来约定双方的权利和义务。 在这种租赁合同中，需要明确租赁的期限，例如是短期几个月还是长期数年；租...

一、没签合同租户拖欠房租怎么处理 若遇到没签合同租户拖欠房租的情况，可按以下步骤处理： 首先，尽管未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，该关系受法律保护。房东应收集能证明租赁事实存在的证据，例如租户支付部分租金的记录、双方关于租赁事宜的沟通聊天记录、水电费缴费凭证等。 其次，向租户发送催款...

一、承包土地不给租金怎么办 承包土地不给租金，可按以下方式处理： 首先，查看双方签订的土地承包合同，明确租金支付的具体约定，包括支付时间、方式等内容，这是后续处理的重要依据。 若合同有明确约定，先尝试与承包人沟通协商，以书面或其他可留痕的方式，提醒其履行支付租金的义务，并限定合理的支付期限。若...