合飞律师

一、租赁合同没付押金有效吗 租赁合同没付押金通常是有效的。 租赁合同是出租人与承租人就租赁物的使用、租金支付等事项达成的协议。合同的有效性主要取决于是否满足法律规定的生效要件，一般包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。 押金并非租赁合...

一、房屋租赁合同备案有什么用 房屋租赁合同备案具有多方面重要作用。其一，备案后合同具有对抗第三人的效力。若出租人就同一房屋订立数份，在合同均有效的情况下，已办理备案的优先于未备案的。其二，保障双方权益。对承租人而言，在租赁期间若房屋所有权发生变动，根据法律规定，不影响租赁合同的效力，备案可强化其租...

一、租赁期未满可以退房租吗 租赁期未满是否可以退房租，需依据具体情况判断。 若有明确约定，在特定情形下租客可提前退租并退还部分房租，那么按合同约定执行。比如合同约定租客因工作调动到外地可提前退租，且按剩余租期退还相应房租，此时租客满足条件即可要求房东退租。 若合同无相关约定，租客单方面提前退租...

一、拖欠商铺业主租金合法吗 拖欠商铺业主租金不合法。根据《中华人民共和国民法典》，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应按约定的期限和数额支付租金，这是其主要合同义务。 若承租人拖欠租金，就构成违约。商铺业主有权要求承租人承担违约责任，常见的违约责任承担方式为支付逾...

一、门面租赁合同租赁方违约怎么赔偿 门面租赁合同中租赁方违约，赔偿方式如下： 首先，依据合同约定。若合同明确约定了违约赔偿条款，比如约定了具体的违约金数额或按租金一定比例计算违约金，且该约定不违反强制性规定，应依约执行。例如，约定违约方需支付相当于三个月租金的违约金，就按此标准赔偿。 其次，若...

一、欠租金不退怎么搜集证据 在处理欠租金不退的情况时，以下是一些搜集证据的要点： 1.租赁合同：这是基础证据，明确双方租赁关系、租金金额、支付方式、租赁期限等关键内容，证明对方负有支付租金的义务。 2.租金支付凭证：包括转账记录、微信或支付宝支付截图、租金收条等，用以证明你已按约支付租金，若对...

一、房屋租赁不到期押金可以退吗 房屋租赁不到期押金是否可退，需依据具体情况判断。 若有明确约定，按约定执行。比如合同写明租赁期内提前解约押金不退，那么租客提前退租，房东有权按约定不退还押金。 若没有相关约定，租客提前退租构成违约，房东可根据实际损失扣除部分押金作为补偿。如租客提前搬走导致房屋空...

一、租赁期间承租人死亡合同还有效吗 租赁期间承租人死亡，合同一般仍然有效。 在住房租赁中，若承租人在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁该房屋。因为这种情况下，共同居住人或共同经营人对房屋有继续使用的需求和利益，为保障其居住权益或经营活动的连续性，法律允许他们继续履行原...

一、没签合同可以退租金吗 没签合同能否退租金需依据具体情况判断。 若租赁双方虽未签订书面合同，但已实际履行租赁关系，比如承租人已交付租金、入住使用房屋，这种情况下视为形成事实租赁关系。此时要退租金，需考量退租原因。若因出租人原因，如房屋存在严重质量问题影响正常使用，承租人有权要求解除租赁关系并退...

一、租赁合同没续签不租了能不能退押金 租赁合同到期未续签又不再续租，押金能否退还需依据具体情形判定。 若租赁合同虽未续签，但双方形成事实租赁关系，且在这种情况下提前解除租赁关系，要看是否符合租赁合同原约定的退押金条件。若原合同约定租赁期满或特定条件成就时退还押金，且承租人无违约行为，那么承租人有...