一、房屋租赁未经本人同意合同生效吗

房屋租赁未经本人同意，合同是否生效需分情况判断。

若本人是房屋所有权人，他人未经授权以本人名义签订，此合同效力待定。若本人事后追认，合同自始有效；若拒绝追认，合同对本人不发生效力。例如，甲的房子被乙擅自租给丙，若甲认可该租赁行为，合同有效；若甲不认可，。

若本人是承租人，在未经出租人同意的情况下将房屋转租，转租合同并非当然无效。在合理期限内，出租人未提出异议，转租合同有效；若出租人明确表示不同意转租，有权解除与承租人的租赁合同，次承租人可能因此无法继续使用房屋。

另外，若本人知晓租赁事宜却未作反对表示，可能会被视为默认，合同也可能生效。所以，房屋租赁未经本人同意，合同效力要依据具体情况和相关证据来认定。

二、租赁房屋合同没到期可以解约吗

租赁房屋合同没到期一般可以解约，但要分情况看待。

如果双方协商一致，自然可以。根据法律规定，当事人协商一致，就可以解除合同。在这种情况下，双方需明确解除合同的条件、责任承担等，最好签订书面的解除协议，避免后续产生纠纷。

若出现法定解除情形，当事人也能解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，对方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。在这些情况下，主张解除合同的一方，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。

不过，若不存在协商一致或法定解除情形，一方擅自解约则构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。所以，在考虑解约时，要结合具体情况，谨慎行事，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

三、已签完还能退吗

已签完租房合同后，通常是可以退租的，但需依据具体情况判断是否要承担违约责任。

若双方协商一致，租户可以退租，且不用承担违约责任。若没有协商一致，租户单方面要求提前退租，属于违约行为。此时，房东有权依据合同约定要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常在合同中有明确约定。

不过，在某些法定情形下，租户退租无需承担责任。比如，租赁房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用；或房东未履行维修义务等。这种情况下，租户可解除合同，还可要求房东承担相应赔偿责任。

若因不可抗力致使合同目的无法实现，租户也可解除合同。如房屋因自然灾害损毁，无法继续居住。

总之，已签租房合同后能否退租，需看具体情况。退租前建议与房东友好协商，避免不必要的纠纷。若协商不成，可寻求法律途径解决。

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