在如今这个“信用消费”盛行的时代，很多人因为一时的资金紧张而选择通过网贷平台借钱，一旦出现逾期还款的情况，随之而来的催收压力、法律风险就会接踵而至，尤其是当借款人名下只有一套房产——也就是我们常说的“唯一住房”时，很多人都会担心：网贷逾期了，我的唯一住房会不会被执行拍卖？

这个问题的答案并不简单，要搞清楚这个问题,我们需要从几个方面来分析。

“唯一住房”并不是绝对的“护身符”

我们要明确一个概念：“唯一住房”是指被执行人（也就是你）及其家庭成员在该城市范围内没有其他可供居住的房屋，虽然《民法典》中强调了对基本生活保障的尊重，但这并不意味着“唯一住房”就一定不能被强制执行。

根据目前我国相关司法解释和执行实践来看,法院在执行过程中会综合考虑以下几点：

• 房屋是否超出被执行人及其家属的基本生活需要；
• 房屋的价值是否明显高于其应承担的债务金额；
• 是否存在恶意转移财产、规避执行的行为等。

如果这套“唯一住房”面积过大、地段优越、市场价值远高于普通住宅，那么它就很有可能被视为“超出生存必需”的范围，从而面临被查封、评估甚至拍卖的风险。

网贷逾期进入执行阶段后会发生什么？

当网贷平台将你起诉到法院，并且法院判决你败诉后，如果你仍然拒不履行还款义务，债权人就可以申请强制执行，法院可以依法查询你的银行账户、不动产、车辆等财产信息。

如果发现你名下有房产，法院通常会先进行查封，随后会根据上述提到的标准判断是否属于“生存所必需”，如果不是，或者有证据显示你存在恶意逃避债务的行为,那这套房子就可能被拍卖用于偿还债务。

现实中也有不少案例支持“唯一住房”被强制执行

近年来，各地法院陆续出现了多起“唯一住房”被执行的案例。

某地法院曾处理一起案件，被执行人名下仅有一套140平方米的商品房，位于市区核心地段，评估价高达300万元，法院认为该房产明显超出基本生活所需，最终裁定予以拍卖,并为被执行人预留了一定安置费用。

由此可见，所谓“唯一住房不可执行”只是一个误解，实际情况远比想象复杂得多。

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建议参考：

如果你目前正面临网贷逾期问题，并担心自己的住房安全,建议你采取以下几个步骤：

1. 及时与债权人沟通协商，争取达成分期还款或延期协议,避免事态进一步恶化。
2. 保留好所有相关的借款凭证、还款记录和沟通记录,以备后续维权使用。
3. 如已被起诉或进入执行程序，建议尽快咨询专业律师,制定应对方案。
4. 不要心存侥幸心理，以为“唯一住房”就是万能保护伞,现实情况中并非如此。

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相关法条参考：

• 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条：人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人本人或者其成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
• 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
• 《最高人民法院关于执行程序中住房问题的规定（征求意见稿）》中也指出，若房屋价值明显超过生活必需标准,可依法予以处置。

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网贷逾期不仅会影响个人征信，严重时还可能导致房产被执行。 虽然“唯一住房”在某些情况下受到保护，但这并不等于“绝对安全”，面对债务危机，最理智的做法是尽早寻求合法途径解决问题,而不是盲目等待或逃避。

如果你正在经历类似困境，请务必保持冷静，理性对待，必要时寻求专业法律帮助，毕竟，只有真正了解法律,才能更好地保护自己和家人的权益。

网贷逾期唯一住房会被执行吗？这个问题必须弄清楚！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。