一、房屋租赁未到期怎样要求房东补偿

房屋租赁未到期，若要房东补偿，可按以下方式操作：

**查看合同约定**：仔细查看，看其中是否有关于提前解约及补偿的条款。若有，按合同约定要求房东支付相应补偿，如退还剩余租金、押金，支付违约金等。

**协商解决**：主动与房东沟通，说明情况，要求其承担违约责任并给予补偿。可提出合理补偿方案，如补偿一额、延长租赁期限等。在协商时，保持冷静和理性，争取达成双方都能接受的解决方案。

**收集证据**：若协商无果，需收集相关证据，为后续维权做准备。证据包括租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录、因房东提前解约遭受损失的证明等。

**法律途径**：若证据充分，可向人民提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，遵循法定程序，配合法院工作。

在整个过程中，要明确自身合法权益，依法依规维护权益，避免采取过激行为。

二、房屋租赁发生事故谁负责

房屋租赁发生事故的责任承担需依据具体情况判定。

若因房屋本身存在质量问题或设施故障导致事故，比如房屋墙体倒塌、电器因老化漏电等，一般由房东承担责任。房东有义务提供符合安全标准的房屋及附属设施，并进行定期维护和检修。若因未履行该义务引发事故，房东需对租客及第三方遭受的损失负责。

如果是租客自身过错造成事故，像租客违规使用电器引发、私自改造房屋结构导致安全隐患进而发生事故等，租客要承担相应责任，需赔偿房东及第三方的损失。

若事故是由第三方原因引起，如因邻居的不当行为致使租赁房屋受损并引发事故，那么责任应由第三方承担，房东和租客可要求第三方进行赔偿。

若事故是多方共同过错导致，各方要根据过错程度分担责任。例如，房东提供的电器有一定质量瑕疵，租客又违规使用，此时双方可能都要承担部分责任。

三、租赁房子没到期不想租了房租退吗

租赁房子没到期不想租，房租是否退还需分情况判断。

若租赁合同有相关约定，比如约定租客提前退租时，房东应按一定方式退还剩余房租，那么需按合同约定执行。

若合同未约定，从法律角度分析，租客提前退租属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，如扣除一定的违约金。若违约金数额合理，扣除违约金后，剩余房租通常应退还租客。但如果租客的违约行为给房东造成了其他损失，如再次出租前房屋闲置的租金损失等，房东可从剩余房租中扣除相应赔偿，剩余部分退还。

不过，若租客能与房东协商一致提前，房东愿意退还全部或部分房租，这种情况下则按照双方协商结果处理。总之，房租能否退还以及退还多少，要依据合同约定、法律规定和双方协商情况确定。

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