一、租赁合同费用谁出

在租赁合同中，关于费用由谁出的问题，需要依据合同的具体约定来确定。

如果合同明确规定某项费用由出租人承担，例如中的房屋维修费用（在非承租人过错导致的情况下），那么就由出租人支出。这是因为出租人作为租赁物的所有者，对租赁物的基本维护负有一定责任。

若合同写明由承租人承担的费用，例如租赁场地期间的水电费，那么承租人就有义务支付。这是基于承租人在租赁期间对租赁物的使用消耗产生的费用应由其承担的原则。

如果合同未明确规定某项费用的承担方，双方可以协商确定；协商不成的，可能需要根据相关的、交易习惯等来判断。例如，对于租赁房屋内附属设施的小修小补费用，若没有约定，按照一般交易习惯，可能由承租人承担。

二、租赁合同能否转租

租赁合同是否能转租，需要看原租赁合同的约定以及相关法律规定。

如果原租赁合同明确约定可以转租，那么承租人有权进行转租行为。但转租也需要遵循一定的条件，比如转租期限不能超过原租赁期限等。

若原租赁合同未提及转租事宜，在经出租人同意后，承租人可以转租。因为承租人对租赁物仅享有占有、使用等权利，未经出租人同意擅自转租可能损害出租人的利益，所以这种情况下出租人同意是转租的必要条件。

然而，如果原租赁合同明确禁止转租，承租人则不能进行转租行为，否则构成违约，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

三、怎样查租赁合同

如果要查询租赁合同，以下几种方式可供参考：

（一）自身留存查找

1. 纸质合同：查看自己的文件柜、抽屉等存放纸质文件的地方，按照文件分类仔细查找。若合同有编号，可依据编号查找，这在有较多合同文件的情况下比较便捷。

2. 电子设备：在自己的电脑硬盘中搜索合同文件名，也可以查看电子邮箱，搜索发件人或主题与租赁合同相关的邮件，可能包含合同的电子文档。

（二）向合同相对方查询

联系签订租赁合同的另一方，如出租方或承租方（根据自身角色而定），询问对方是否能提供租赁合同的副本。在正常商业往来或租赁关系中，对方一般会配合提供。

（三）特定机构查询（视情况而定）

1. 企业：如果是企业之间的租赁合同，企业内部有档案管理部门的，可以向其查询。

2. 中介：如果是通过房屋中介等机构签订的租赁合同，可以联系中介机构查询存档的合同副本。

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