一、莲花村租赁合同费用谁出

仅根据你提供的“莲花村租赁合同费用谁出”这一简单信息，无法确切判断费用应由谁出。这需要看租赁合同的具体约定。如果合同明确规定了由某一方承担租赁费用，比如规定由承租方承担，那么就应由承租方支付；若规定由出租方承担某些费用（例如维修保养等可能涉及的费用），则按合同执行。如果合同没有明确约定，一般的商业租赁习惯中，承租方承担使用租赁物的租金费用，而出租方可能承担与出租物所有权相关的一些税费等其他费用，但这只是通常情况，具体还需结合莲花村租赁合同的实际情况、双方的谈判地位、当地的交易习惯等因素综合判断。

二、成安租赁房屋合同怎么签

签订成安的合同，需注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方应提供明或有权出租的证明，确保其对房屋有合法的出租权。承租方应提供明等相关证件。

2. 写明双方的姓名、联系方式等准确信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细注明房屋的地址、面积、户型等情况。

2. 对房屋附属设施设备，如家具、家电等进行清点并列出清单。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始与结束的日期。

2. 若有续租的相关约定，例如提前多久提出续租请求等，也应在合同中注明。

（四）租金及押金

1. 确定租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间。

2. 约定押金的数额、退还条件等。

（五）房屋使用及维修

1. 规定承租方对房屋的使用范围和要求，如不得擅自改变房屋结构等。

2. 明确房屋维修责任，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等。

2. 明确针对不同违约情形应承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决方式

可约定协商不成时，是通过还是诉讼解决纠纷。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

三、怎样证明是虚假租赁合同

证明租赁合同为虚假可从以下方面着手：

（一）合同内容方面

1. 租金条款。若租金金额明显低于或高于同地段、同类型房屋的市场价格，且无合理原因，可能存在虚假性。例如，同地段房屋月租金普遍3000元，而该合同月租金仅500元且未说明特殊情况。

2. 租赁期限。租赁期限不符合常理，如一次性签订长达50年的住宅租赁合同（我国法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，最长租赁期限受一定限制），可能存在虚假租赁。

（二）合同履行方面

1. 租金支付。没有租金支付记录，或者租金支付的流向不正常，如租金未支付给合同约定的出租人账户，而是支付给其他无关账户。

2. 房屋使用情况。合同中表明承租人要正常使用房屋，但实际上房屋长期闲置或者被用于与合同约定用途完全无关的情况。

（三）方面

1. 当事人关系。若出租人和承租人存在特殊关系，如关联企业、亲属关系等，且合同签订存在利益输送嫌疑，比如为了逃避债务或获取不当利益而签订虚假租赁合同。

2. 当事人意图。有证据表明当事人签订合同并非为了真实租赁房屋，而是为了其他目的，如在房屋买卖纠纷中为了阻碍房屋过户而伪造租赁合同。

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