一、房屋租赁不能抵扣吗合同

房屋租赁是否能抵扣取决于多种因素。

如果是企业租赁房屋用于生产经营等应税项目，在满足一定条件下，取得合法有效的发票是可以进行进项税额抵扣的。比如，租入办公用房，出租方为一般纳税人且按照适用税率开具了增值税专用发票，那么承租方可以抵扣相应的进项税额。

然而，如果是用于集体福利或者个人消费的房屋租赁，例如企业租入房屋专门用作职工宿舍，这种情况下是不能进行增值税进项税额抵扣的。同时，若是租赁方无法提供合法有效的扣税凭证，也不能进行抵扣。

所以不能简单地说房屋租赁合同就一定能抵扣或者不能抵扣，要根据租赁用途、发票类型等多种因素来综合判断。

二、由谁拟订的签字

租赁合同的拟订与签字主体并没有严格的法定要求谁必须拟订。

（一）拟订方面

1. 可以由出租方拟订。出租方为了明确租赁关系中的各项权利义务，按照自己的要求和想法来拟定合同条款，这是较为常见的情况，比如商业时，房东可能会提供一份租赁合同。

2. 承租方拟订。特别是在一些特殊的租赁情形下，比如承租方对租赁物有特殊要求或者在大型商业租赁中承租方处于较强势地位时，也会由承租方拟订合同。

3. 双方共同拟订。双方经过协商，共同确定合同条款，以保证合同能反映双方的真实意愿。

（二）签字方面

只要是具有完全民事行为能力的出租方和承租方（或其合法代理人），都可以在租赁合同上签字，签字后合同即生效（除有特殊约定或法定生效条件外）。

三、租赁合同谁拟定的呢

租赁合同可以由出租方拟定，也可以由承租方拟定，还可以由双方共同协商拟定或者委托第三方（如律师等专业人士）拟定。

如果由一方拟定，拟定方通常会在合同中体现自身利益的保护条款，但也必须遵循的规定，不能拟定出显失公平或者违反法律法规强制性规定的条款。另一方在签订合同前，有权利也有义务对合同条款进行仔细审查。若发现有不合理之处，可以要求修改。若双方共同拟定，那么双方可以充分协商，将各自的权利义务、租赁物的情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等重要事项以书面形式确定下来，从而达成共识，保障双方权益。

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