合飞律师

一、开发商违约责任如何赔偿 若开发商出现违约行为，理应按照商品房购买合同中的相关约定给予相应赔偿。若双方在合同中无明确规定，则可参照以下标准判断违约金或损失赔偿额：未按时支付房款的情况下，可按欠款总额参照中国人民银行所规定的金融机构逾期贷款利率标准来计算；而对于逾期交房的情况，则可根据逾期交房期间...

一、交了首付开发商违约怎么办 如若开发商逾期交房，依据购房合同可追责其违约责任。若因开发商因素致使交房延误会收到催告通知书。催告无果并持续三个月未能交房，权利方可选择终止合同，同时索偿经济损失。双方均有逾期行为，经过催告后三个月仍未履约，可请求解约，但另有约定者除外。 《最高人民关于审理案件适用...

一、小区开发商违约怎么办 若开发商未能按期交房，您有权依照购房协议主张其承担相应违约责任。若因开发商的原因而导致交房逾期，您可进行书面催告。如催告后的第3个月仍未实际交房，此时即可解约并追偿相关损失。如卖家或买家一方在接到催告后的3个月合理期限内尚未履行义务，则任何一方可申请解约，除非双方有明确约...

一、如何查询一房二卖 为查询房产资料，申请人需携带房地产权证及业主身份证影印本至档案管理局。为防房屋一房多售风险，申请者须严格核实产权。因交易中心常备房屋原始数据，包括拟购房屋的土地使用状况、共有权人等详细信息。若发现产权证内容与调查不符，应警惕卖家可能存在一房两售现象。建议将产权证提存，以确保交...

一、黄岛延期交房怎么弄 1.就逾期办证问题向房产管理部门投诉；若购房者在书面合约规定期限届满后，未能获得有效产权证明，可向所在地房产管理局提出申诉。申诉需递交各项支持性文件，如购房合同、发票及房屋测绘报告等。 2.对违约开发商进行法律诉讼；若购房者坚信开发商有违约行为，经协商无果，可向当地法院提...

一、卖房发生纠纷怎么处理 1.私下调停：可优先适用平等互利理念，进行不公开的调解和斡旋，以期化解双方争议。 2.申诉投诉：若无法达成和解，可转向房地产管理部门寻求申诉支持，借助行政机关力量予以干预。 3.第三方协调：如申诉未获回应，可求助于中立的第三方机构进行协调处理，如调解委员会等。 4....

一、买房纠纷可以退全款吗 的确，购买房产并支付首付后亦可选择退房。 退房需符合法律规定的特定条件，否则须承担违约金。依据现行法规，如发现房屋存在质量问题、面积误差超过3%或已被开发商擅自抵押等情形时，皆可申请退房。若因开发商违约致交易失败，买房人有权索回首付款及要求赔偿。反之，若因购房者个人原因...

一、开发商违约怎么办啊 若开发商违反购房合同规定的交房日期，可依照协议追究其相应的违约责任。若因开发商原因导致延期交房，可向其发送催告函。如催告期过后的三个月内仍未成功交付，此时买方可选择解除合同，同时要求赔偿相关损失。 双方任何一方逾期履行各自义务，经过催告后的三个月合理时限内未获妥善处理，一...

一、延期用吗 需视具体情形而定。1、若物业为房地产开发商未交付予购房者之房产，则物业服务费用应由建设方支付。2、若因业主原因致使房屋交付延误，则业主应承担物业服务费用。3、若因房屋交付延迟导致物业公司未能开展物业服务，此时无需缴纳物业费用。 《》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服...

一、户主可以延期办理吗 依据商品房销售管理办法第三十四条之规定，开发商须在商品房交房后六十个工作日内，向当地房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需的相关文件。若因开发商未能按时提交资料而导致购房者无法按照约定或者法律规定期限获得房屋所有权证，开发商应承担相应的违约责任。 根据《商品房销售管...