一、交了首付开发商违约怎么办

如若开发商逾期交房，依据购房合同可追责其违约责任。若因开发商因素致使交房延误会收到催告通知书。催告无果并持续三个月未能交房，权利方可选择终止合同，同时索偿经济损失。双方均有逾期行为，经过催告后三个月仍未履约，可请求解约，但另有约定者除外。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、延期未办会有吗

长久未取得房产证未必有惩处，然可追诉其违约之责。若开发商未能为购房者提供相应证件，经协商督促无效后，购房者便可要求开发商承担违约责任，此时，其需向购房者赔付违约金，计算方式则是依据购房款总额及逾期贷款利率之中国人民银行规范。

当购房者发现开发商无法按时完成房产证交付时，应尽快与其沟通并提出请求；如若无果，可依法追究其赔偿责任。