一、开发商违约责任如何赔偿

若开发商出现违约行为，理应按照商品房购买合同中的相关约定给予相应赔偿。若双方在合同中无明确规定，则可参照以下标准判断违约金或损失赔偿额：未按时支付房款的情况下，可按欠款总额参照中国人民银行所规定的金融机构逾期贷款利率标准来计算；而对于逾期交房的情况，则可根据逾期交房期间相关主管部门公布或由有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商违约怎么赔偿

房地厂商违规行为，需依据商品房购买协议的条款进行补偿。为保障违约赔偿的公正性，双方可在协议中明确违约金金额或损失赔偿额的计算方式。若无相关约定，则可参考以下标准：逾期支付款项者，以未付购房款总额为准，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利率标准；逾期交房者，以逾期交房期间相关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同区域同类房屋租金标准。