合飞律师

一、代理开发商违约赔偿多少钱 若开发商违反合同约定，应按照交易合同的条款承担赔偿责任。违约金或损失的赔付方式可由双方在签约时商定，包括所定具体金额和计算方式。如无明确约定，则可参考以下标准执行：逾期支付房款者，按未付购房款总额，参照中国人民银行相关规定，以金融机构逾期贷款利率为基准计算；逾期交房者...

一、延期两年怎么办 1.向房产主管机构投诉。若购房者在约定期限超过一年后仍未获产权证书，可向当地房产管理部门投诉，并附上购房合同、票据以及房屋测绘报告等关键证据。 2.递交诉讼至法庭审判。如购房者判定开发商存在违约事实，且双方未能协商达成共识，应寻求当地审理。提交诉状时需提供相同证据以支持投诉。...

一、如何防止一房二卖 要防止一房二卖，应首先查明房产所有人，签署合同时须明示一房二卖的禁止条款，并加重相应违约责任。 实施网络签约与预告登记，以及严格执行资金监管和托度，都能有效避免此类问题发生。 《》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有...

一、开发商精装房虚假宣传违法吗 因开发商虚假宣传导致损失的，应全额赔付实际损失，若无法精确计算，则依侵权方得到的收益为基准。若商家构成违约，需承担违约责任，包括双倍返还和赔偿损失。如卖方有欺诈行为，故意隐瞒事实以骗取受害人财产，将面临刑事指控。若开发商存在欺诈行为，应根据消费者需求，增加赔偿其所受...

一、开发商违约怎么解决 若开发商未能按期交房，根据购销合同，可追究其违约责任。若系开发商造成延期交房，可向其发出催告。若在催告期满3个月仍未交付房产，则可解约并要求赔偿损失。即，若买卖双方中有一方在被催告后的3个月合理期限内仍未履行义务，另一方可申请解约，除非双方另有约定。 《最高人民关于审理案...

一、怎么 1、契约作为原始证据与直接证据，其对法律关系认定的重要性不言而喻，尤其针对缺乏书面证据的情况，更需审慎评估。在解读结果均合理的情境中，应倾向于保护已确立的法律关系，塑造诚实信用的社会价值观。 2、在法律关系性质的判断过程中，应优先考虑使权利义务明确化，而非模糊化。在无充足证据证明存在隐...

一、可以延期办吗 根据相关法规，房产证可在房屋交付后或合同订立满90天内申请办理，这适用于尚未建成的房屋和已经完工的房屋。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条 对于买受人因买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明...

一、开发商收了租金违约怎么办 开发商逾期交房，买方有权根据购房合同追究其违约责任。若为开发商之过导致延期，买方可发催告通知，如再逾期三个月仍未交房，则可解除合同并索偿损失。若卖方或买方经催告后超过三个月仍未履行各自义务，均可提出解除合同，除非双方已有特别约定。 《最高人民关于审理案件适用法律若干...

一、子开发商违约怎么解决 若开发商未能按时交房，您有权依照购房协议，追责于他们的违约行为。若事由源于开发商延迟交房，请适时发出催告。如催告期过后三个月，房屋仍未交付出售，那么，您便可依法解除合同，同时要求赔偿相关损失。当出卖人或买受人逾期交付或支付款项时，经过催告且合理宽限期结束后，如仍未执行，任...

一、别墅楼顶盖房纠纷怎么处理 首先，解决争议前须双方积极磋商；其次，若协商无效，可寻求权威第三方介入协调；再者，若对调停结果不满意，依法诉诸法律维权；最后，若曾签订有效仲裁协议或仲裁条款，有权主张仲裁申请权。 《中华人民共和国》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益...