合飞律师

一、售楼部怎么赔偿 定金：若签署了定金协议，违约方需向守约方双倍返还定金；违约金：如合约出现违约情况，买方可依法要求卖方支付违约金，但需遵守不超过实际损失30%的法定上限；：若定金与违约金仍无法弥补实际损失，可申请增补赔偿金额；与退款：在特定情况下，也有权撤销合同并要求退回已付款项及其相应利息。...

一、延期办需要吗 在无法办理产权证书阶段，业主无需支付物业费，而应依法由建设单位依照前期物业服务合同缴纳。自交房起，业主要按照物业服务协议规定按时缴纳物业费。《物业管理条例》第41条明确业主需按照物业服务合同支付服务费。若业主与物业使用人另有约定，则从约定执行，业主需对负责。对于已完工却未能售出或...

一、纠纷怎么判 负债情况下离婚仍可购房。夫妻一方婚前所欠债务乃特定法律事件所生债权债务关系，此系该方婚姻关系建立前与债权人间之特定权益义务关系。依债之相对性原则，债权人仅得向特定主张权利，不可在债务人成婚之后向其配偶提出请求。 若一方婚前所欠债务与婚后共同生活存在必然联系，且婚前债务中资金、财物...

一、房屋质量问题是指什么 涉及住宅质量问题如下：（一）主结构存在严重缺陷，诸如结构性破裂、倾斜及崩塌等现象；（二）严重干扰日常生活标准使用的结构问题，例如无法正常供水电供应或隔音效果不达标等；（三）其他常规质量问题，如房屋渗漏、地面空鼓以及墙面剥落等情况。 《销售管理办法》第三十五条 商品房交...

一、一房二卖可以处理吗 若购房者遇到一屋两易的问题，可采取协商、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。所谓一屋两易，即是指房主将同一套房子出售给两位买家，且与他们签订了两份独立的。尽管法律并未明文规定禁止一物多售，但这并不意味着此类交易必然无效。只要合同符合法定生效条件，便具有法律约束力。 《》第97条...

一、卖房纠纷会构成刑事吗 房屋交易系民事范畴，仅须负担相应的，无需涉及刑事责任。若任一方未严格遵循合同义务或未能达成协议内容，则需承担包括继续履约、修补损失或赔偿受损方等违约责任。 《中华人民共和国》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

一、房屋质量问题如何能退 当遭遇房屋质量瑕疵时，业主应依据中的规范，按照相关条款逐一对照所反映出的房屋问题，向开发商提出修复及损害赔偿请求；如房屋存在主体结构质量缺陷导致无法交付或者交付后经过检验仍不合格的严重质量问题，业主有权选择退房。 《销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认...

一、如何检查新房房屋质量问题 房产存在以下质量问题：（1）主体结构不达标，包括结构性破裂、倾斜、倒塌等；（2）严重干扰居住及使用的质量问题，如无法正常供水供电，隔音效果不足等；（3）其它常见质量问题，例如房内漏水、地面空鼓、墙面脱落等。 《销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为...

一、法拍房涉民间纠纷怎么办 1.寻求法律协助：若对相应法律程序及权益受损情况尚不明晰，请寻求专业法律援助。可向或前往本地法律援助中心寻求支持。 2.调查案件详情：深入探寻案件背景，核实相关证据资料。审阅法拍房源相关文件以及合同，涵盖竞标公告、竞买人报名信息等。务必详尽掌握相关细节及其法律规定。...

一、业主能延期办吗怎么办 依据《商品房销售管理办法》第34条之规定，开发商有义务在商品住宅交付使用后60天内，向当地房产行政主管部门提交办理产权登记所需的相关文件。若因开发商未能按时提交登记资料导致购房者无法按照约定时间或法定时间获得产权证，开发商须承担相应的违约责任。 根据《商品房销售管理办法...