合飞律师

一、别墅地下车库纠纷找谁处理 首先，争议发生前应优先进行充分的协商解决；若协商无效，则寻求第三方机构介入调解；接着，如对调解结果仍不满意，当事人有权诉诸司法程序维护权益；最后，若当事人曾有书面的有效仲裁协议或仲裁条款，则享有向仲裁机构要求仲裁的合法权利。 《中华人民共和国》第一百八十六条 因当...

一、虚假宣传地铁房怎么赔偿 如因开发商虚假宣传导致损失，应依照实际损失进行补偿。若无法切实估算实际损失时，可依据侵权者从侵权行为中所得利润进行判断。对于虚假宣传损害到双方合同利益的开发商，须应承担违约责任，包括归还双倍并赔偿相应损失。如卖方存有欺瞒意图，故意误导受害人获取钱款，则可能构成，需依法追...

一、开发商层高违约怎么起诉 按照《民法典》等相关法规，若开发商未按约履行义务，违约行为将被判定为合同的一方违反合同义务，需要承担相应责任，包括但不限于业主有权单方面并要求赔偿损失等。在此过程中，必须准备好有效的诉讼文件包括起诉状、详细的证据清单和完整的证据材料，同时还需提供双方当事人的身份信息。...

一、房产证能延期办理吗 依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发企业在商品房竣工验收合格并交付给业主之后60天内，必须向房屋所在地的房地产业行政主管部门递交相关办理房屋所有权证件所需的资料。若因开发企业未及时履行该义务导致购房者无法按照约定或者条例规则的期限获得房屋所有权证，则开发企业应为自...

一、延期办理如何处理 1.向房管部门投诉遇阻情况。若购房者在合同期长达一年以上还未获取到产权证书，可选择向所在地的房管部门进行投诉。投诉过程中务必提供有效证据，包括购房合同、各类票据及房屋测量报告等关键文件。 2.依法提起诉讼。若购房者确信开发商有违规行为，而协商无果时，便应考虑采取法律手段，向...

一、房产证可以延期到期吗 依据《商品房销售管理办法》之第三十四条，开发商有义务于商品房交付使用之日起六十日内向房屋所在地房地产行政主管部门提交办理产权登记所需资料。若因开发商逾期提交资料导致购房者无法按时取得房产证，开发商须承担相应违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第34条 开发商应在商品...

一、别墅延期交房怎么 业主有权了解并与开发商就逾期办理证件问题进行协商沟通； 可根据已支付的购房款项总额，参考央行逾期贷款利息计算规则收取违约金。依照《商品房销售管理办法》，开发商须在商品房交付前完成测绘并将测绘报告提交至房地产行政主管部门审核，且需在交付后60天内提交相关资料至当地房地产行政主...

一、退房法律纠纷怎么解决 首付已顺利退还，无需诉诸法庭即实现购房资金返还。如您欲解除并追回及其它款项，却遭开发商拒绝，以下提供十二项实用建议，助您与律师携手与开发商法律部门交涉，争取成功撤销房屋购买协议。若开发商未能取得预售许可证，您有权要求全额退还购房资金；然而务必尽快提起诉讼，以免在一审开庭前...

一、车位开发商违约怎么解决 若开发商未能按期交付房屋，依据合同规定，可追究和索要违约责任。倘若因开发商违约而造成延期交房，可依法发送催告函。如开发商在收到催告函后长达三个月仍未能按时交付房屋，买方可据此解除合同，同时还能要求开发商作出相应的经济补偿。 若卖方或买方在收到催告后的三个月内仍未履行各...

一、一房二卖查封怎么办 一房二卖的裁决依据如下原则：1.如双份合约皆未执行，则优先考虑签订较早的那份；2.若一方已获取标的物所有权，优先保护物权；3.若双方均未获得标的物所有权，则优先考虑占有者；4.若一方已履行合同义务，则优先保护其权益。 《》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...