一、开发商层高违约怎么起诉

按照《民法典》等相关法规，若开发商未按约履行义务，违约行为将被判定为合同的一方违反合同义务，需要承担相应责任，包括但不限于业主有权单方面并要求赔偿损失等。在此过程中，必须准备好有效的诉讼文件包括起诉状、详细的证据清单和完整的证据材料，同时还需提供双方当事人的身份信息。

《》第二十三条

因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第八条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、开发商的违约金怎么起诉

在诉诸法律时，必须提交起诉书及相应证明文件（包括证据清单和证据材料），并详细列明原被告双方的个人资料。根据我国《民法典》等相关法规，若开发商违反合同约定且拒绝履约，将需承担相应的违约责任，例如，购房者有权解除合同，要求开发商赔偿损失等。