合飞律师

一、开发商违约怎么办 如遇开发商逾期交房之情形，可依追究其违约责任。若由于开发商之原因导致延期交房，可采取催告方式。若催告后三个月开发商仍未能按期交付，则可依法行使合同解约权并要求赔偿相应损失。若卖方逾期交房或买方逾期付款达三个月且经过催告后仍未履行，任何一方可据此主张。 各方另有协议者除外。...

一、完了开发商违约怎么办 开发商未能按约交房，购房者有权依据购房合同追责违约责任。若因开发商原因造成延期，可向其发送催告函。逾三个月仍未收到房，即可解除合同并索赔损失。若出卖方或买方逾期未履行义务，经催告后三个月内仍未执行，则可申请解除合同，除非双方另有约定。 《最高人民关于审理案件适用法律若干...

一、延期领房产证怎么办理 依据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定，开发商须于商品房交付之日起六十个工作日内，向房地产行政主管部门提交办理房屋产权所需的相关资料。若开发商逾期递交此类资料，导致购买者无法按照约定或法定期限获得房产证时，应承担相应违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第34条...

一、如果一房二卖会犯法吗 现实生活中时常出现一房二售现象，这类举动不仅违反了法定的民事义务，需承担相应赔偿责任，也有可能引发刑事犯罪——。合同诈骗是指在交易过程中利用虚假信息或其他手段诱使对方交付价值较大的财产，构成法律意义上的犯罪。而一房二售在某种程度上具备了此类特性，因此，是否构成合同诈骗则需...

一、别墅洋房业主纠纷怎么处理 首先，在解决纠纷之前，各方务必先行充分协商；其次，若协商无果，应寻求第三方调解机构介入；再者，如对调解结果无法接受，则有权提起司法诉讼以维护自身利益；最后，若双方曾签署有效仲裁协议或仲裁条款，则享有向仲裁机构申请仲裁之权。 《中华人民共和国》第一百八十六条 因当事...

一、如何防房主一房二卖 为有效防范一房二卖风险，首要任务是核实购房房产的产权情况。在签署合同时，应载明禁售条款，并强化违约责任。 进行网签与预告登记以防万一，同时利用资金监管和托管方式确保交易合法，从而维护个人权益，减少纠纷与损失。 《》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的...

一、全款怎么赔偿 违约责任包括：双倍返还定金；支付违约金；追加。若合同中包含定金条款，违约方应向守约方归还两倍定金。对于违约行为，人有权请求出售者支付违约金。 约定的违约金必须在法律规定的范围内，不超逾实际损失的三成。如违约金明显偏低，买房人可主张增加。 如定金或违约金未能完全补偿实际损失，买...

一、租房小中介纠纷去哪投诉 依据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁纠纷由县区级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责处理。该法明确规定：住房和城乡建设部负责对全国房屋租赁进行全面的指导与监管；县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门则具体负责其辖区范围内的房屋租赁监督管理。 第七条房屋租赁...

一、农村房一房二卖合法吗现在 小产权房的一房二卖现象可能涉及诈骗罪，如果行为人为获取不正当利益，采用欺骗手段骗取大量公私财产，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制以及罚款等刑罚。在首次房产交易中，双方签订买卖协议但尚未完成过户；然而在第二轮交易中，交易者已成功办理过户手续。若第二次购买方出于善意且支...

一、房产开发商违约怎么办呢 如开发商未能按时交房，根据购房协议可追究其违约责任。若开发商延期交付，需发送催告函提醒。如三个月内仍未交房，则有权解约并要求补偿经济损失。 若卖方迟延交屋或买方迟延缴付购房款，经过催告后三个月内仍未履约，任何一方可申请解约，除非双方另有约定。 《最高人民关于审理案件...