一、租房小中介纠纷去哪投诉

依据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁纠纷由县区级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责处理。该法明确规定：住房和城乡建设部负责对全国房屋租赁进行全面的指导与监管；县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门则具体负责其辖区范围内的房屋租赁监督管理。

第七条房屋租赁当事人应当依法订立。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

二、延期领怎么办理

依据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定，开发商须于商品房交付之日起六十个工作日内，向房地产行政主管部门提交办理房屋产权所需的相关资料。若开发商逾期递交此类资料，导致购买者无法按照约定或法定期限获得房产证时，应承担相应违约责任。