一、房屋质量问题如何能退

当遭遇房屋质量瑕疵时，业主应依据中的规范，按照相关条款逐一对照所反映出的房屋问题，向开发商提出修复及损害赔偿请求；如房屋存在主体结构质量缺陷导致无法交付或者交付后经过检验仍不合格的严重质量问题，业主有权选择退房。

《销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、新房质量问题小区怎么投诉

对于房屋质量投诉，可寻求住房与城乡建设局（简称住建局）协助处理。该部门下设质量监督站（简称质监站），主要职责是督导房屋品质检测。若向质监站申诉，他们会立即展开调查，如确认开发商违规行为，将要求赔偿消费者损失，并依据规定予以。对于严重损害房屋结构安全的问题，业主可自行委托具备法定结构安全鉴定资质的机构进行鉴定，所得结果可作为民事赔偿的重要依据。