法律解析：

房屋质量问题的认定通常依据相关法律法规、建筑标准、合同约定以及专业鉴定机构的评估结果。

房屋质量问题的认定是一个较为复杂的过程，涉及多个方面的考量。首先，法律法规是重要的依据，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等，这些法律对建筑工程的质量标准和责任有明确规定。

建筑标准也是关键因素。包括国家和地方的建筑设计规范、施工验收规范等。例如，房屋的结构强度、抗震性能、防水防火要求等都有严格的标准。如果实际情况未达到这些标准，就可能存在质量问题。

合同约定同样具有重要意义。在购房合同中，通常会对房屋的质量有一定的描述和约定。例如，对房屋的建筑材料、装修标准、配套设施等方面的规定。若交付的房屋与合同约定不符，也可认定为质量问题。

专业鉴定机构的评估结果在认定中往往具有权威性。当对房屋质量存在争议时，可委托专业的房屋质量鉴定机构进行检测和评估。这些机构会运用专业的设备和技术，对房屋的各个方面进行检测，如房屋结构的安全性、墙体地面的平整度、水电设施的运行情况等，并出具详细的鉴定报告。

此外，还需考虑房屋出现的具体问题的性质和严重程度。常见的房屋质量问题包括裂缝、渗漏、墙体倾斜、门窗变形、电气故障等。轻微的表面瑕疵可能较容易修复，而严重影响居住安全和使用功能的问题则被视为重大质量问题。

总之，房屋质量问题的认定需要综合考虑法律规定、标准规范、合同约定以及专业鉴定结果等多方面因素，以确保对房屋质量的评估准确、客观、公正。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第六十条　

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

第六十二条　

建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。