代理开发商违约赔偿多少钱
一、代理开发商违约赔偿多少钱
若开发商违反合同约定,应按照交易合同的条款承担赔偿责任。违约金或损失的赔付方式可由双方在签约时商定,包括所定具体金额和计算方式。如无明确约定,则可参考以下标准执行:逾期支付房款者,按未付购房款总额,参照中国人民银行相关规定,以金融机构逾期贷款利率为基准计算;逾期交房者,按逾期交房期间相关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。
《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商违约责任如何赔偿
若开发商出现违约行为,理应按照商品房购买合同中的相关约定给予相应赔偿。若双方在合同中无明确规定,则可参照以下标准判断违约金或损失赔偿额:未按时支付房款的情况下,可按欠款总额参照中国人民银行所规定的金融机构逾期贷款利率标准来计算;而对于逾期交房的情况,则可根据逾期交房期间相关主管部门公布或由有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
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