合飞律师

一、房产证怎么样才算延期 商品住宅房在交付后的90天内未完成产权证办理即为逾期。购房者应于签署日起90个自然日内完成及房屋所有权的登记流程，开发商有义务提供所需证明辅助买方完成此项工作。 《》第97条 规定的条件或者共有人约定的条件，在有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意...

一、纠纷怎么退房租 若买卖双方未明确告知租赁事宜，可能影响到善意买受人的权益。在此情况下，买方有权向出租方要求相应的赔偿或选择。在此之前，买受人需确保租金关系依然有效，因此，须将租赁物品的所有权归还出租方。出租方失去了出租权利，不能再要求承租人返还租赁物质，且无法行使权。 根据《》第14条 不...

一、迟延履行是什么行为 所谓迟延履行，即债务到期后未能按约履行，亦可称为债务方之迟延或逾期履行。其成立需具备以下要素：首先，债务合法且真实存在；其次，债务履行能力的有效性；再次，债务期满后未能如期偿还，此处的未能仅限于未履行而非履行不当或其他履行瑕疵；最后，债务方未能履行无正当理由。 《》第五百...

一、如何防止小产权 1、购产前，务必确认所有权人在选好房源之后，在与卖方进行交易之前，务必确保该房产的所有权人为同一人。任何一处房产均无法为多人拥有，唯一的例外便是共有人士。在此期间，应协同卖方前往房管部门核实产权归属事宜。若卖方无法提供该房产的产权证明或以其他理由逃避查询，则需提高警惕。 2、...

一、双方串通怎么处理 如一方已完成产权登记，则该方享有所有权；另一方可请求出卖方负起违约责任并赔偿相应损失。若双方均未办理产权登记，则房屋交付受让方即视为所有权归属；对方亦可诉求出卖方赔偿损失。若双方皆未办理产权登记且未进行房屋交付，则两份协议均属未履行状态，根据优先履行原则，先签协议者将获优先执...

一、遇纠纷怎么维权 解决购房定金问题的途径包括：1.当事人双方可通过协商归还定金；2.寻求第三方机构（如调委会）协助调解；3.拨打15投诉，寻求法律保护；4.提交审理。 若因消费者主观原因产生反悔且开发商并无过失，则一般不予退还定金。若一方违约，可能需承担以下责任：1.继续履行：即在非违约方已履...

一、延期领怎么办理流程 依据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定，房产开发商须于商品房交楼之日起六十个自然日内，报送有关资料至房屋所在地的房地产行政主管部门以办理相关产权证明。若因开发商未按时提交资料导致购房者无法按照约定或规定期限获得产权证，开发商将自食其果，承担相应的违约责任。 根据《商品...

一、有债务纠纷卖房怎么办理 关于房产交易争端，双方可先尝试自主解决；若无法达成共识则依据购房合约规定申请仲裁或民事诉讼。终审判决一经生效，当事人不得就该争议再次向人民法院提出起诉。 《》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《》第一百二十二条 当事...

一、延期吗 依据《商品房销售管理办法》之第三十四条，开发商须于商品住房交付使用之日起六十个工作日内，向房屋所在地区房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需资料。若开发商未能按时提交相关资料，导致购房者无法按照约定或规定期限获得房屋所有权证，则开发商应对此承担相应的违约责任。 根据《商品房销售...

一、延期交房怎么弄 1.可向房产管理局投诉。若购屋人未能在购房合约规定的一年或更长时间内获得房产证书，则可向所在地房产管理局提出申诉。需随附有关证据，包括购房合约、发票及房屋测绘报告等。 2.寻求司法援助。若购屋人认定开发商有违约之举，且通过协商无果，可向当地法院提起诉讼。同样，需提供相关证据，...