一、遇纠纷怎么维权

解决购房定金问题的途径包括：1.当事人双方可通过协商归还定金；2.寻求第三方机构（如调委会）协助调解；3.拨打15投诉，寻求法律保护；4.提交审理。

若因消费者主观原因产生反悔且开发商并无过失，则一般不予退还定金。若一方违约，可能需承担以下责任：1.继续履行：即在非违约方已履行合同义务的前提下，违约方可被要求继续执行合同。但需注意，此项仅适用于具备继续履行条件的合同；2.采取补救措施：若合同质量未达预期，双方可协议补充或按相关条款或交易习惯处理。受损方有权选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减价或支付报酬等违约责任；3.赔偿损失：即违约方应依法对非违约方所遭受的损失予以赔偿。但需注意，若损失并非由违约导致，非违约方不得主张赔偿。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书;

（二）申请人的明;

（三）房屋所有权证书;

（四）证明或者集体所有建设用地使用权证明;

（五）证明房屋所有权发生转移的材料;

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、买房纠纷退定金怎么收费

关于购房定金的返还，若按照约定履行义务的当事人可获得全额或部分定金的退还，或将其抵扣价款；而若收取定金方违约，则需向支付定金方双倍返还。双方可约定以定金为债权担保，自实际交付时生效。定金金额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。实际交付的定金金额与约定不符的，应视为对定金金额的变更。