合飞律师

一、商品房产权70年后归谁 商品房产权 70 年后，房屋的所有权依然归业主所有。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着 70 年后，业主无需担心房屋所有权的丧失。然而，土地使用权的续期问题可能会涉及到一些具体的规定和...

一、自建房产权证明怎么开具 开具自建房产权证明，通常需按以下步骤进行： 其一，准备相关材料。一般需要提供建房用地的批准文件，比如批准书等，用以证明建房用地的合法性；还需准备建房规划许可相关材料，例如乡村建设规划许可证，表明建房符合规划要求；此外，个人身份证明材料也是必不可少的。 其二，向当地相...

一、二手房产权年限怎么算 二手房产权年限的计算方式，需根据不同情况来确定： 一是住宅用地。其土地使用年限最高为70年。二手房的产权年限是从开发商取得开始计算，到70年届满。计算时，用70年减去土地已使用的年限，剩余的就是该二手房的土地使用年限。例如，开发商在2000年取得土地使用权，到2023年...

一、没有土地使用权可以办理房产证吗 一般情况下，没有土地使用权是不能办理房产证的。具体分析如下： 土地使用权和房屋产权紧密相关。从法律规定来看，依据我国相关，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应主体一致。也就是说，合法拥有房屋产权，必然要求对房屋所占用的土地拥有合法的使用权。 从产权登记...

一、房屋产权年限70年到期怎么处理好 房屋产权年限70年到期后，有以下常见处理方式： 其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其会自然延续，保障了业主对房屋的长期使用权益。 其二，可能需补缴土地出让金。虽然目前具体的补缴标准尚未明确统...

一、房屋产权有纠纷怎么处理 房屋产权出现纠纷，可通过以下方式处理： 一是协商解决。产权纠纷的双方当事人，心平气和地就争议问题进行沟通、协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式便捷高效，利于保持双方良好关系，且能节省时间和经济成本。 二是调解处理。可向有关部门，如当地的房地产管理部门、委员...

一、70年房子产权到期后房子属于谁 根据我国相关法律规定，70年房子产权到期后，房子依然属于业主。具体说明如下： 一是关于房屋所有权。房屋所有权是永久的，业主购产后，就依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。70年的期限实际是指土地使用权的期限，并非房屋所有权期限。 二是土地使用权续期...

一、小产权房买卖合同有效的吗 小产权房买卖合同通常是无效的，原因主要有以下几点： 其一，小产权房的产权归属存在问题。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不具有合法有效的产权证明。 其二，违反法律法规的强制性规定。根据我国...

一、建筑外形知识产权有哪些 建筑外形可作为一种艺术表达和设计成果，具有一定的知识产权。 1.外观设计专利：如果建筑外形具有独特的美感和创新性，可通过申请外观设计专利来保护。它禁止他人未经许可制造、销售、进口带有相同或相似外观设计的建筑产品。 2.著作权：建筑的外形设计可以作为美术作品受到的保护...

一、商品房产权到期了会怎么样 商品房产权到期后，一般有以下几种情况。 （一）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着业主不需要提出续期申请，也不需要缴纳等相关费用，就可以继续拥有房屋的。这一规定主要是考虑到居民的居住权益保障，使得人们可以稳定地居住在自己的房屋中。 （二）非住宅建设用地...