一、自建房产权证明怎么开具

开具自建房产权证明，通常需按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。一般需要提供建房用地的批准文件，比如批准书等，用以证明建房用地的合法性；还需准备建房规划许可相关材料，例如乡村建设规划许可证，表明建房符合规划要求；此外，个人身份证明材料也是必不可少的。

其二，向当地相关部门提出申请。通常是向当地的不动产登记部门或者乡镇人民政府的相关机构提交申请，并提交准备好的材料。相关部门会对提交的材料进行审核，核实建房的合法性、用地及规划等情况。

其三，实地查看。相关工作人员可能会到自建房现场进行实地查看，测量房屋面积等相关信息，确保房屋实际情况与申请材料相符。

其四，审核通过后，相关部门会依法依规为申请人开具自建房产权证明，明确房屋的产权归属等重要信息。具体要求和流程可能因地区而异，建议提前向当地相关部门咨询清楚。

二、产权到期后房子归谁

房产证产权到期后，房子一般还是归房屋所有权人。具体情况如下：

- 对于住宅建设用地：期限届满的，会自动续期。这意味着房屋所有权人依然对房屋享有所有权，只需根据法律、行政法规的规定，在续期时可能需缴纳一定费用，便可继续合法使用该土地及房屋。

- 对于非住宅建设用地：土地使用权到期后，需按照法律规定办理续期手续。若土地使用者申请续期并获得批准，需重新签订土地出让合同，依照规定支付等费用后，房屋所有权人可继续拥有房屋产权；若未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、到期后房子怎么办理

根据相关法律规定，70年产权到期后房子的办理情况如下：

一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着不需要业主主动去申请，土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋的长期使用权益。

二是费用缴纳。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，具体的缴费标准尚未明确规定。但从现有政策导向来看，会综合考虑多种因素，合理确定续期费用，避免给业主造成不合理负担。

三是房屋产权归属不变。房屋所有权是永久的，70年产权是指土地使用权。产权到期后，只要房屋还在，业主仍拥有房屋的所有权，只是需要依法依规办理土地使用权续期相关事宜。

总之，70年产权到期后，业主无需过度担忧，相关部门会依据和政策，妥善处理土地使用权续期问题，保障业主的合法权益。

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