合飞律师

一、房子大小产权区别在哪 房子的大产权与小产权存在多方面区别： 一是产权归属。大产权房是经国家相关部门批准建设，拥有合法产权，产权归购房者个人所有，可依法进行交易、抵押、继承等；小产权房一般是在集体土地上建设，未缴纳等费用，产权归集体所有，购房者仅有使用权。 二是合法性。大产权房的开发建设及销...

一、产权人去世房子怎么办 产权人去世后，其房子的处理需依据不同情况进行： 一是有遗嘱的情况。若产权人生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋的继承人，那么房屋将按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱继承人可以凭借遗嘱及相关证明材料，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至自己名下。 二是没有遗嘱的情况。...

一、安置房产权50年后归谁 安置房产权50年后，房屋所有权依然归房屋产权人所有。 从土地性质来看，一般所说的50年产权是指土地的使用权年限。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。对于安置房而言，如果其土地性质为住宅用地，即便50年土地使用权到期，土地使用权会自动续期，房屋...

一、房屋产权证遗失怎么办 房屋产权证遗失后，可按以下步骤处理： 一是挂失补办。产权人需携带本人身份证到当地房地产管理部门，填写挂失申请表，声明房屋产权证遗失。房地产管理部门会对相关信息进行核实，并在指定媒体上刊登遗失声明，公示一定期限，一般为30日左右，以防原证被不法分子利用。 二是准备资料。...

一、只有土地使用证没有房产证是小产权吗 只有土地使用证没有房产证不一定是小产权房，需分情况分析： 一是在合法建设情形下。如果是在国有土地上合法建造的房屋，可能因历史遗留问题、办理流程未完成等原因暂时只有土地使用证而未取得房产证，这种情况不属于小产权房。后续按规定补办相关手续，是可以取得合法产权证...

一、房屋没有房产证使用权到期怎么办理 房屋没有房产证且使用权到期的情况，需分不同情形来处理： 若为国有土地上房屋，到期。一般而言，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这种情况下，房屋所有权人可依据相关规定，向当地的不动产登记部门提出申请，缴纳相关费用（目前相关细则有待进一步明确）后，办理土...

一、安置房只有房产证没土地证能买卖吗 安置房只有房产证没有土地证，一般情况下是不能进行买卖的，原因主要有以下几点： 一是从法律规定来看，房产和土地是不可分割的整体，房屋的所有权和该房屋占用范围内的应同时转让、抵押等。缺少土地证，意味着土地使用权的归属和流转存在不确定性，这种情况下的买卖行为可能违...

一、不动产权和房屋所有权 不动产权和房屋所有权存在一定联系与区别。 联系方面，房屋所有权是不动产权的重要组成部分。不动产权是一个更为宽泛的概念，涵盖了各类不动产的权利。房屋作为典型的不动产，其所有权包含在不动产权范畴内，拥有房屋所有权也就意味着在不动产权体系中对该房屋享有特定权益。 区别主要体...

一、房产产权年限有什么规定 房产产权年限规定主要涉及土地使用权年限。不同性质的土地，其使用年限有所不同： 一是居住用地，使用年限为70年。一般居民购买的所对应的土地大多为居住用地，在70年土地使用年限届满后，会自动续期。不过，关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，目前相关规定尚在进一步明确...

一、房产证上使用期限是产权吗 房产证上的使用期限并非产权。二者存在明显区别，具体如下： 产权，即房屋所有权，是指房屋所有者对房屋所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。在我国，依法登记的房屋，其所有权受法律保护，通常是永久性的，只要房屋存在，所有者的产权就存在，不存在时间限制。 而房产证上标注的...