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一、房产证和产权证有什么区别 房产证和产权证在本质上是有区别的。 房产证，全称为《房屋所有权证》，它是房屋所有权的法定凭证，由房地产管理部门发放，证明房屋所有权归属于登记的权利人。这意味着拥有房产证，就表明对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。 产权证，通常包括《房屋所有权证》和《土地使用权...

一、建筑物产权年限怎么算 建筑物产权年限通常是从取得土地使用权之日起开始计算。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。 例如，一块土地用于建造住宅，从取得该土地使用权开始，到满七...

一、二手房产权到期了房子怎么办理 二手房产权到期后的办理情况，需根据不同性质区分： 一是住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，房屋所有权人无需主动申请，土地管理部门会自动办理相关续期手续，业主只需按...

一、房产证产权到期后房子归谁 房产证产权到期后，房子一般还是归房屋所有权人。具体情况如下： - 对于住宅建设用地：期限届满的，会自动续期。这意味着房屋所有权人依然对房屋享有所有权，只需根据法律、行政法规的规定，在续期时可能需缴纳一定费用，便可继续合法使用该土地及房屋。 - 对于非住宅建设用地：...

一、房屋产权年限该如何计算 房屋产权年限的计算方式因房屋类型而异，具体如下： 对于住宅用地，产权年限通常是70年。其计算起点是从开发商取得该地块的之日起算。例如，开发商在2000年获得土地使用权，那么该地块上住宅的产权年限就从2000年开始计算，到2070年截止。 商业、旅游、娱乐用地的产权年...

一、商品房土地产权到期后怎么办 商品房土地产权到期后，通常有以下处理方式： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，会自动延续，保障了居民的居住权益。 二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴等费用，目前尚无明确统一...

一、没产权的房子可以进行买卖吗 没产权的房子不可以进行合法有效的买卖。具体分析如下： 一是从产权角度，房屋产权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。没有产权意味着无法从法律层面明确房屋的归属和权益，缺乏合法的交易基础。 二是从合同效力看，买卖没产权的房屋所签订的合同存在较大风...

一、房改房产权是属于谁 房改房产权归属需分情况确定： 一是已按标准价或成本价付清房款，取得完全产权的房改房。职工在购改房时，若已按照相关规定，以标准价或成本价足额支付了购房款项，并办理了相应的产权登记手续，那么该房屋的产权就归职工个人所有，职工享有占有、使用、收益和处分的权利。 二是部分产权的...

一、自愿放弃房屋产权书有效吗 自愿放弃房屋产权书在符合一定条件下是有效的。 其一，行为人需具备相应的民事行为能力。若放弃产权者是无民事行为能力人或，且未经法定代理人追认，那么该放弃行为通常是无效的。比如未成年人、精神病人等在不能独立实施民事法律行为时作出的放弃决定，若无法定代理人同意，不具有法律...

一、房子产权到期就不是自己的了吗 房子产权到期后，房子依然是业主自己的。 从法律角度来看，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。而土地使用权有一定的期限，比如住宅用地一般是70年。 当土地使用权到期后，根据相关法律规定，会有不同的处理方式。对于住宅建设...