一、房产证产权到期后房子归谁

房产证产权到期后，房子一般还是归房屋所有权人。具体情况如下：

- 对于住宅建设用地：期限届满的，会自动续期。这意味着房屋所有权人依然对房屋享有所有权，只需根据法律、行政法规的规定，在续期时可能需缴纳一定费用，便可继续合法使用该土地及房屋。

- 对于非住宅建设用地：土地使用权到期后，需按照法律规定办理续期手续。若土地使用者申请续期并获得批准，需重新签订土地出让合同，依照规定支付等费用后，房屋所有权人可继续拥有房屋产权；若未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、到期后房子怎么办理

根据相关法律规定，70年产权到期后房子的办理情况如下：

一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着不需要业主主动去申请，土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋的长期使用权益。

二是费用缴纳。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，具体的缴费标准尚未明确规定。但从现有政策导向来看，会综合考虑多种因素，合理确定续期费用，避免给业主造成不合理负担。

三是房屋产权归属不变。房屋所有权是永久的，70年产权是指土地使用权。产权到期后，只要房屋还在，业主仍拥有房屋的所有权，只是需要依法依规办理土地使用权续期相关事宜。

总之，70年产权到期后，业主无需过度担忧，相关部门会依据和政策，妥善处理土地使用权续期问题，保障业主的合法权益。

三、小产权的房到期后怎么办

是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。严格来讲，小产权房不存在所谓“到期”的说法。

若指的是小产权房所涉土地承包、租赁等期限届满的情况，分以下情形处理：

一是土地承包期限届满。如果是农村集体土地承包用于建房，承包期到后，由发包方决定是否继续发包，若继续发包，同等条件下原承包人有优先承包权；若不再发包，房屋可能涉及拆除等后续处理。

二是土地租赁期限届满。出租方有权收回土地，承租方应按约定拆除地上房屋等设施，恢复土地原状；若双方协商一致，也可续签，继续使用土地及房屋。

需要注意的是，小产权房交易存在诸多风险，购买者权益难以得到充分保障。

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