婚姻破裂后，房产证上残留前妻名字的情况并不少见，给后续的房产交易和处置带来不便。该怎么办呢？

一、夫妻离婚房产证有前妻名字怎么办

1. 协议协商

夫妻双方可以协议变更房产证上的名字。若前妻配合，双方共同到房屋所在地的房管部门办理更名手续即可。

2. 诉讼解决

若前妻拒绝配合，可以提起离婚财产分割诉讼。法院在判决财产分割时，也会同时分割房产的所有权，并将房产证上的名字变更至原告一方。

3. 执行强制过户

若前妻败诉后仍拒不配合房产更名，胜诉方可向法院申请强制执行。法院将强制前妻履行生效判决，完成房产过户手续。

二、离婚后房产证上有前妻名字的税费及过户问题

1. 税费影响

离婚后房产证上有前妻名字，若原告方出售房产，需要缴纳双份营业税。若前妻配合过户，则仅需缴纳一份营业税。

2. 过户注意事项

前妻配合过户时，过户费用由双方分担。若前妻不配合，强制执行过户的费用由前妻承担。

三、离婚后房产证上有前妻名字的贷款问题

1. 贷款未还清

离婚后，若房产证上有前妻名字且房屋贷款未还清，前妻仍需承担还款责任。若原告方独自还款，可以向法院起诉，要求前妻承担相应的还款义务。

2. 贷款已还清

若房产证上有前妻名字，但房屋贷款已还清，原告方可直接向房管部门申请变更房产证上的名字。

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