一、房产证有夫妻名字离婚怎么处理

如果房产证有夫妻双方的名字，离婚时的处理方式如下：

（一）协商分割

1. 夫妻双方可以自行协商房产的归属。例如一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这种补偿可以根据房屋的市场价值、购买时双方的出资比例等因素来确定。

2. 也可以协商将房屋出售，然后对售房款进行分割。

（二）诉讼分割

1. 如果协商不成，向法院起诉。法院一般会考虑多种因素，如双方对房屋的贡献大小。如果是婚后购买且双方共同出资，通常会认定为平均分割。但如果一方能证明购房款主要由自己支付或者自己对房屋贡献明显较大，可能会适当多分。

2. 还会考虑婚姻关系存续期间是否存在过错方等情况。若一方存在、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员等过错行为，在房产分割时可能会对无过错方有所倾斜。

二、房子两个人名字离婚了怎么去掉一个人

如果房子写了两个人名字，离婚后想去掉一个人的名字，一般有以下几种情况和处理方式。

（一）情况

1. 首先要看的约定。如果在离婚协议里明确房子归一方所有，另一方应配合办理房产变更手续。持、离婚协议、房产证等相关材料，到房产所在地的中心办理变更登记手续。

2. 若房子存在未还清的情况，还需要与贷款银行沟通。银行可能会要求提前还贷或者变更贷款合同主体等，只有在银行同意并出具相关证明后，才可能进行房产的除名变更。

（二）情况

1. 如果是经法院判决或者调解离婚，且判决书或者调解书明确房产归一方所有，那么持生效的法律文书、房产证等去不动产登记中心办理变更手续。

2. 同样在房产有贷款时，需遵循银行相关规定办理贷款事宜后才能进行房产除名操作。

总之，在进行房产除名操作时，要依据离婚的方式以及房产是否有贷款等情况，按照法定程序办理。

三、怎么分

离婚房产的分割需要根据不同情况来确定。

如果房产是夫妻一方婚前购买且付清全部房款，属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

若房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。在分割时，可以由双方协商，协商一致的按照协商结果分割。如果协商不成，法院通常会按照以下原则判决：一是均等分割原则，但如果一方对家庭贡献较大或存在过错等情况可能会适当倾斜；二是照顾子女和女方权益原则。

此外，如果房产是一方父母出资购买，且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产，另一方无权分割；如果是双方父母出资购买，按出资份额按份共有。

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