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婚后房产证加了女方名字离婚怎么判,这是不是骗婚

合飞律师1个月前 (05-05)普法百科2

一、婚后房产证加了女方名字离婚怎么判,这是不是骗婚

婚后在上加女方名字,一般视为对女方的赠与。在离婚时,该房产通常会被认定为夫妻共同财产进行分割。

关于分割方式,主要有以下几种情况:如果双方能够协商一致,可以按照协商的结果进行分割。若协商不成,法院可能会根据房产的具体情况,比如购产的资金来源、双方对房产的贡献大小等因素进行判决。一般情况下可能会平均分割,但存在特殊情形时会有所不同。

这并不属于骗婚。骗婚是指以婚姻为诱饵,诈取他人财物的行为。在婚后房产证加名是夫妻之间对财产的一种处置方式,与骗婚有着本质区别。如果加名是基于双方真实的意愿,如表达对婚姻的忠诚、对对方的爱意或者对家庭贡献的认可等,那么在离婚时就应按照夫妻共同财产的相关规定处理。

二、婚后房子写一个人名字能卖吗

婚后房子写一个人名字是否能卖需要分情况来看:

(一)如果房子是一方的,婚后房产证写一个人的名字,这种情况下房屋所有人可以独立出售房屋。不过,在实际交易过程中,有的买家可能会要求提供能证明房屋是婚前个人财产的证据,例如日期在婚前等,以确保交易安全。

(二)如果房子是婚后夫妻共同财产,即使房产证只写了一方的名字,一般来说不能单独出售。因为在婚姻关系存续期间购买的房产,无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同共有财产。单独一方未经另一方同意出售房屋的行为可能会被认定为无权处分。但是,如果购买房屋的第三人是善意取得,支付了合理对价且办理了过户登记手续,这种出售行为可能有效,不过另一方有权要求擅自处分方赔偿损失。

三、婚内需要哪些手续和费用

婚内房产证加名字主要有以下手续和涉及的费用:

(一)手续方面

1.准备证件材料

-夫妻双方、、房产证原件等。

2.向房产管理部门提出申请

-夫妻双方共同到房屋所在地的中心提出加名申请。

3.办理流程

-一般需要填写申请表,申请表内容包括房屋基本信息、夫妻双方身份信息等。

-不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核内容包括证件的真实性、房屋产权是否清晰等。

-审核通过后,依法办理变更登记手续,将配偶的名字添加到房产证上。

(二)费用方面

1.工本费

-一般只需要缴纳少量的工本费,通常为几十元到一百多元不等,具体金额根据当地政策而定。

2.税费

-如果是夫妻婚内加名,在大多数情况下,免征等相费。但不同地区可能存在一些特殊规定,所以在办理时最好向当地不动产登记部门详细咨询。

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