一、房产证70年产权到期后房子归谁

根据我国法律规定，房产证70年产权到期后房子仍然归业主所有。

土地使用年限70年到期主要涉及的是土地使用权的问题。在70年土地使用期满后，有以下几种情况：一是自动续期，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，这就保障了业主对房屋的所有权不会因土地使用年限到期而丧失；二是续期可能需要缴纳一定的等费用，不过目前具体的缴纳标准等细则在不同地区可能会依据相关政策法规有所差异，但这并不影响房屋的归属权，房屋仍然属于业主。总之，70年产权到期不改变房屋所有权归属。

二、50年产权到期后房子归谁

50年产权的房子到期后，房子仍然归房屋所有权人所有。

我国实行土地的社会主义公有制，土地归国家所有或者集体所有。50年产权一般是指土地的使用年限。当土地使用年限到期后，有如下几种情况：

1. 按照相关的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然这里的住宅建设用地一般是70年，但从保护公民财产权的角度出发，非住宅建设用地的续期大概率也会有妥善的处理方式。

2. 可能需要补缴土地出让金。土地出让金的补缴金额及方式，会依据当时的政策法规而定。一般会综合考虑土地的价值、房屋的情况等因素。

总之，50年产权到期后，房屋所有权人的权益会得到一定保障，不会轻易丧失房屋所有权，但可能面临土地相关手续的处理。

三、男女朋友男方出钱分手后女方放弃产权协议有效吗

男女朋友买房，男方出钱，分手后女方放弃产权的协议通常是有效的。

从合同自愿原则来看，只要女方是在自愿、真实意思表示下签订该放弃产权协议，不存在欺诈、胁迫等违法情形，协议就是有效的。在这种情况下，女方明确表示放弃自己可能基于恋爱期间共同购房所享有的产权份额，是对自身民事权利的一种处分。

从证据角度来说，这份协议是一种书面证据，能够清晰表明双方对于房屋产权归属的约定。这有助于在处理时，或相关机构依据协议内容判定房屋产权归男方所有。不过，如果存在协议内容违反法律法规强制性规定、损害第三人利益等特殊情况，协议可能会被认定为无效，但在一般正常情况下，该类协议是有效的。

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