一、商品房产权到期了钱可以退吗

商品房产权到期后不存在退款的情况。

根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需担心住宅的产权到期后房产会被收回或者需要重新缴纳巨额费用来重新获得产权等问题。虽然对于续期是否需要缴纳一定的费用目前还没有非常明确的细则规定，但从现有的法律规定来看，并不涉及退还购房款的情况。

而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但同样也没有产权到期退款的相关规定。

二、产权到期后房子还是自己的吗

在中国，产权到期后房子仍然是自己的。

房屋产权由房屋所有权和两部分组成。房屋所有权是永久的，只要房屋没有灭失，就一直归业主所有。而土地使用权是有期限的，根据不同的用地类型有不同的年限规定，比如居住用地一般是70年。

当土地使用权到期后，目前有相关规定确保业主可以继续合法使用房屋及土地。根据《》等相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然对于续期是否需要缴纳费用等具体细节，可能会根据不同地区政策及后续进一步明确，但总体上明确了不会因土地使用权到期而剥夺业主对房屋的所有权。所以，从法律角度讲，产权到期不影响房屋的归属权。

三、产权证明跟的区别

产权证明是房屋产权的证明文件，而房产证是产权证明的一种类型。二者存在以下区别：

1. 概念范围方面。产权证明的概念更为宽泛，它是能够证明产权归属的各种书面凭证的统称。除了房产证，像土地使用权证、不动产权证书等也都属于产权证明。房产证则专门针对房屋这一不动产，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权后，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2. 涵盖内容方面。产权证明可能只是简单地表明产权归属，而房产证包含更多详细信息，如房屋的面积、坐落位置、产权人姓名等内容，还可能包括房屋的规划用途等相关信息。

3. 法律效力方面。二者都具有证明产权的效力，但在实际的一些交易、抵押等活动中，不同地区和不同情形下可能对二者的认可度有所差异。随着制度的完善，不动产权证书逐渐成为房屋产权的主要证明文件，整合了房产证和土地使用权证等多种产权证明的功能。

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