一、商品房产权到期了房子怎么办

商品房产权到期后，主要根据不同情况有相应的处理方式：

一是住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，业主无需过于担忧，在产权到期后，会自动延续对房屋及土地的相关权益，只需按照规定办理相关手续并可能缴纳一定费用，具体费用标准会有明确的政策指引。

二是非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。比如商业用房，到期后，需提前向相关部门提出续期申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，按规定缴纳等费用。

二、门面房产权到期后会怎样

门面房产权到期后的情况，需分情况来看：

若门面房所在土地为住宅建设用地，根据相关法律规定，土地使用权期限届满的，自动续期。不过，续期费用的缴纳或者减免，需依照法律、行政法规的规定办理。通常而言，产权人大概率只需按照规定补缴一定土地出让金等费用，即可继续拥有房屋产权及相应土地使用权，正常使用门面房从事商业活动。

若门面房所在土地为非住宅建设用地，土地使用权期限届满前，土地使用者可申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。此时，门面房所有权人可能需要依据具体政策和规划，对房屋进行相应处置，比如协商补偿等。

三、产权到期怎么办

两用房产权到期后的处理方式主要有以下几种：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。对于商住两用房中住宅部分，通常可适用该规定，业主无需主动申请，其土地使用权将自动延续。

二是补缴土地出让金。虽然自动续期，但可能需要补缴一定的土地出让金。具体补缴标准，目前法律并未明确统一规定，一般会根据当地的政策和市场情况确定。比如有的地方会根据土地评估价格的一定比例来收取。

三是政府收回土地。如果该地块有重大公共利益等特殊需要，政府可能会依法收回土地。但这种情况下，会对房屋产权人给予合理补偿，补偿方式和标准也会依据当地具体政策和相关执行。

总之，商住两用房产权到期后，业主不必过于担忧，可关注当地政策动态，按照规定办理相关手续，保障自身合法权益。

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