一、房产证产权70年后房子归谁所有

根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期。所以即便房产证产权70年到期，房子依然归房屋所有权人所有。具体分析如下：

其一，房屋所有权与土地使用权是相互独立的。购房者购屋后，便依法取得房屋的所有权，这是一种对房屋占有、使用、收益和处分的权利，是永久性的。

其二，70年的期限针对的是土地使用权。土地使用权到期后，按照法律规定自动续期。虽然目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等具体细节，还在进一步的研究和明确中，但自动续期的规定已明确保障了房屋所有权人的权益。

其三，在续期相关规定明确之前，基于“房随地走、地随房走”的原则，土地使用权续期是为了保障房屋所有权人的居住和使用权益，确保其对房屋的合法权益不受影响。

总之，70年后房子仍归原房屋所有权人所有。

二、房子买下以后房子办理不了产权证怎么办

若房子买下后办理不了产权证，可从以下方面着手解决：

一是查明原因。可能是开发商的问题，比如未取得相关土地使用手续、未通过竣工验收等；也可能是购房者自身原因，例如未按规定缴费等。若为开发商原因，购房者可要求其承担违约责任，督促其尽快完善手续办理产权证。

二是协商解决。与开发商进行友好协商，书面明确双方责任和解决问题的时间节点。若协商成功，签订补充协议，确保开发商履行承诺。

三是寻求行政部门帮助。向当地房地产管理部门、住建部门等反映情况，请求介入调查和协调。相关部门有权责令开发商整改，督促其履行办证义务。

四是法律途径。若上述方法均无法解决，购房者可依据及相关，向人民提起诉讼，要求开发商履行办证义务，赔偿因无法办证造成的损失，以维护自身合法权益。

三、房子产权到期了房子还是自己的吗

房子产权到期后，房子通常还是自己的。具体分析如下：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着对于普通居民的住宅，土地使用权到期后，会自动延续，房屋所有人依然对房屋享有所有权。这种自动续期的规定，保障了居民对房屋的长期稳定使用权益，不必担心因土地使用权到期而失去房屋。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，商业、工业等非住宅性质的房产，土地使用权到期后，需根据相关法律规定和合同约定来确定是否续期以及房屋的归属。

综上，一般情况下住宅产权到期房子还是自己的，非住宅则需依据具体情况判定。

以上是关于房产证产权70年后房子归谁所有的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。