土地使用权的年限根据土地的用途不同而有所差异，居住用地的土地使用权年限为 70 年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地的土地使用权年限为 50 年；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权年限为 40 年。

建议参考：在购买房产时，购房者需要了解所购房屋的土地使用权年限，以免在未来出现不必要的纠纷，土地使用权年限到期后，可以通过缴纳土地出让金的方式续期**。

相关法条：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

小编总结：土地使用权的年限是一个重要的法律问题，购房者在购买房产时需要了解清楚，土地使用权年限到期后可以通过缴纳土地出让金的方式续期。