公寓房的产权年限根据土地性质的不同而有所差异。通常情况下，公寓房的产权年限为 40 年或 50 年。需要注意的是，这并不意味着公寓房的产权只有 40 年或 50 年，而是指土地的使用年限。在土地使用年限到期后，业主可以根据相关法律规定，申请续期，并缴纳土地出让金，以继续使用土地**。

建议参考：在购买公寓房时，购房者应该了解该房屋的产权年限，并在合同中明确约定。购房者还应该关注房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，以避免不必要的法律风险**。

相关法条：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

小编总结：公寓房的产权年限通常为 40 年或 50 年，但在土地使用年限到期后，业主可以申请续期。购房者在购买公寓房时，应该了解产权年限，并关注产权是否清晰，以避免法律风险**。