商铺产权的年限并不是固定的，它受到多种因素的影响，商铺的产权年限可以是 40 年、50 年或 70 年。

建议参考：

在购买商铺时，了解产权年限是非常重要的，以下是一些建议：

1、查看产权证书：产权证书上会明确标明商铺的产权年限。

2、了解土地性质：不同性质的土地，其产权年限也不同。

3、咨询专业人士：可以咨询房地产律师或相关专业人士，获取更详细的信息。

相关法条：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地 70 年；

2、工业用地 50 年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；

4、商业、旅游、娱乐用地 40 年；

5、综合或者其他用地 50 年。

小编总结：

在购买商铺时，一定要了解清楚商铺的产权年限，以免给自己带来不必要的损失，要注意查看产权证书，了解土地性质，并咨询专业人士，确保自己的权益得到保障。