公寓的产权年限一般是 40 年或 50 年，这是因为公寓的性质通常属于商业用途，而商业用地的使用年限相对较短，需要注意的是，产权年限并不是公寓的唯一问题，在购买公寓时，还需要考虑其他因素，如房屋的质量、位置、周边环境等，不同地区的法律法规可能会对公寓的产权年限有所不同，因此在购买前最好咨询当地的房地产管理部门或专业律师。

建议参考：

1、在购买公寓前，一定要仔细查看房屋的产权证明，了解产权年限等相关信息。

2、可以咨询专业律师，了解购买公寓的相关法律风险和注意事项。

3、在签订购房合同前，要认真阅读合同条款，特别是关于产权年限、房屋质量、违约责任等方面的内容。

4、购买公寓时，要选择信誉良好的开发商和房产中介，避免出现纠纷。

相关法条：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

小编总结：

在购买公寓时，产权年限是一个重要的问题，公寓的产权年限为 40 年或 50 年，但具体情况可能因地区而异，在购买前，建议咨询专业律师，了解相关法律风险和注意事项，要仔细查看房屋的产权证明，选择信誉良好的开发商和房产中介，签订合同前要认真阅读合同条款。