根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

也就是说，住宅产权是 70 年，但并非房子的所有权只有 70 年，70 年后，房子的所有权仍然归你，只不过需要补交土地出让金。非住宅产权是 40 年或 50 年，土地使用年限到期后也需要补交土地出让金。

建议参考：

1、在购买房产时，要仔细查看房产证上的土地使用年限，了解房屋的剩余使用期限。

2、对于商业性质的房产，要注意土地使用年限到期后的续费问题，避免不必要的损失。

3、可以通过咨询专业律师或相关部门，了解土地使用年限的具体规定和续费标准。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

小编总结：

房子的产权年限并非房子的所有权年限，住宅产权是 70 年，非住宅产权是 40 年或 50 年，土地使用年限到期后，需要补交土地出让金续期，在购买房产时，要仔细查看房产证上的土地使用年限，了解房屋的剩余使用期限。