一、租赁的土地使用权抵押后土地使用权到期怎么办

地租期限到期后，土地使用权被抵押，情况变得复杂起来。首先应查看抵押合同中的具体约定，根据合同规定来处理。通常来说，若土地使用权到期，原租赁关系可能终止。

然而，抵押关系的处理则需要参考相关法律及抵押合同的约定。若土地使用者未能申请续期或虽申请续期但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，地上建筑物、附着物也可能按抵押合同的约定进行处置。总的来说，这种情况需要考虑到土地使用性质、抵押合同条款以及相关等多个因素，才能确定最终的处理方案。

二、土地分割抵押吗

土地是否可以分裂作为抵押物，需依实际情况而定。根据我国法律条文，国有土地使用权可合法抵押，不过需遵循相应的法律要求和土地管理政策。若为集体土地，则一般禁止抵押，但法律有特殊规定的例外情况。如，经过发包方同意且以、拍卖、公开协商等方式承包的荒地等农村土地，便可抵押。

此外，土地分裂抵押还需考虑土地的使用性质、规划条件以及土地权益等各方面因素。如土地产权不明确、存在争议或权益受限，那么通常将无法抵押。综观下来，土地分裂抵押问题相当考究，需结合多重因素并遵从相关法律法规来做出判断。

三、土地抵押合同有担保人吗

借款人若以房产进行抵押借款，此种情况下，房产作为抵押物将直接为其债务承担担保责任。因此，在绝大多数情况下，保证人并不会为该笔债务提供额外的保证。以下是可用于抵押的几种财产类型：

（1）抵押人所拥有的全部房产以及其他地面固定资产；

（2）抵押人所拥有的各类机械设备、交通运输工具及其他各类财产；

（3）抵押人依据法律规定有权处置的国有土地使用权、房产以及其他地面固定资产。

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