一、房改房产权是属于谁

房改房产权归属需分情况确定：

一是已按标准价或成本价付清房款，取得完全产权的房改房。职工在购改房时，若已按照相关规定，以标准价或成本价足额支付了购房款项，并办理了相应的产权登记手续，那么该房屋的产权就归职工个人所有，职工享有占有、使用、收益和处分的权利。

二是部分产权的房改房。在一些情况下，职工购买房改房时，可能未完全付清房款或者按照政策规定只享有部分产权。此时，房屋产权由职工和原产权单位共同享有。职工享有占有权、使用权等部分权利，而原产权单位在一定程度上仍保留部分权益，比如在房屋转让等方面可能具有优先购买权等。

总体而言，判断房改房产权归属，关键在于职工是否按规定付清房款以及相关产权登记情况。若有产权纠纷，可通过查阅、付款凭证等相关资料，并依据来明确产权归属。

二、房屋产权流程怎么走

房屋产权公证需按以下流程进行：

一是准备材料。当事人需提供、簿等身份证明材料；涉及共有房产的，需提供共有人同意公证的书面意见；房屋所有权证明，如等；以及与房屋产权相关的其他材料，如购房合同等。

二是提出申请。当事人向有管辖权的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确公证事项和要求，并提交准备好的材料。

三是公证机构受理与审查。公证机构会对申请材料进行审查，核实当事人身份、房屋产权状况等信息。如有必要，公证人员可能会进行实地调查。

四是缴纳公证费用。根据公证事项和涉及的标的金额，按照规定的收费标准缴纳公证费用。

五是出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具房屋产权公证书。当事人凭有效身份证件到公证机构领取公证书。

三、房屋产权年限该如何计算

房屋产权年限的计算方式因房屋类型而异，具体如下：

对于住宅用地，产权年限通常是70年。其计算起点是从开发商取得该地块的之日起算。例如，开发商在2000年获得土地使用权，那么该地块上住宅的产权年限就从2000年开始计算，到2070年截止。

商业、旅游、娱乐用地的产权年限一般为40年，工业用地、、科技、文化、卫生、体育用地等通常是50年，计算方式同样是从土地出让时开始计算。

如果购买的是二手房，剩余产权年限等于土地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用年限。比如土地出让合同约定使用年限70年，该房屋已使用了10年，那么剩余产权年限就是60年。

需要注意的是，房屋产权年限到期后，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

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