一、房屋产权证遗失怎么办

房屋产权证遗失后，可按以下步骤处理：

一是挂失补办。产权人需携带本人身份证到当地房地产管理部门，填写挂失申请表，声明房屋产权证遗失。房地产管理部门会对相关信息进行核实，并在指定媒体上刊登遗失声明，公示一定期限，一般为30日左右，以防原证被不法分子利用。

二是准备资料。在公示期满无异议后，产权人需准备好补办所需的材料，通常包括身份证、簿、婚姻状况证明、、完税凭证等，具体要求可向当地房地产管理部门咨询。

三是申请补办。产权人持准备好的材料前往房地产管理部门申请补办房屋产权证。管理部门会对材料进行审核，符合条件的，予以受理并开具受理通知单。

四是领取新证。一般在受理后的一定时间内，产权人可凭受理通知单和本人身份证到房地产管理部门领取新的房屋产权证。具体领证时间可在申请补办时向工作人员了解。

二、房屋所有权证房地产权证的区别

房屋所有权证和房地产权证存在多方面区别：

一是概念不同。房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要证明房屋所有权归属。房地产权证是在房屋所有权证基础上，将证和房屋所有权证合二为一，既证明房屋所有权，又证明土地使用权归属。

二是发证机关不同。房屋所有权证一般由各地房产管理部门发放。房地产权证由县级以上人民政府房地产行政主管部门对房屋连同土地一并进行登记后发放。

三是包含内容不同。房屋所有权证仅针对房屋所有权相关内容登记，侧重房屋本身的权属情况。房地产权证涵盖了房屋所有权以及该房屋所占用范围内土地使用权等更全面的信息，更能体现房屋与土地的关联性。

四是适用范围不同。早产和土地管理相对分离时，多颁发房屋所有权证。随着房地一体化管理推进，房地产权证逐渐成为主流。

三、不动产权证书是吗

不动产权证书不是房产证。二者存在明显区别：

其一，性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权；而不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖了包括房屋在内的各类不动产，如土地、林地、海域等。

其二，内容不同。房产证的内容仅涉及房屋相关信息，比如房屋位置、面积、用途等；不动产权证书内容更为丰富，除房屋信息外，还会记载土地的相关情况，包括土地使用权类型、使用期限等。

其三，效力不同。不动产权证书按照新的制度进行颁发，具有更强的法律效力和规范性，全面保障权利人的合法权益。随着不动产统一登记制度的推行，不动产权证书逐渐取代房产证，成为不动产权利的法定凭证。

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