一、房产证上使用期限是产权吗

房产证上的使用期限并非产权。二者存在明显区别，具体如下：

产权，即房屋所有权，是指房屋所有者对房屋所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。在我国，依法登记的房屋，其所有权受法律保护，通常是永久性的，只要房屋存在，所有者的产权就存在，不存在时间限制。

而房产证上标注的使用期限，一般指的是土地使用权的期限。根据我国土地管理相关法律规定，土地使用权是有一定期限的。比如居住用地的土地使用权出让最高年限是70年，工业用地最高年限是50年，商业、旅游、娱乐用地最高年限是40年等。土地使用权期限届满后，在符合相关规定的情况下，可依法申请续期。

所以，不能将房产证上的使用期限等同于产权，产权关乎房屋本身的归属，而使用期限主要涉及房屋所占用土地的使用时长。

二、房屋产权分割需要吗现在

房屋产权分割并非必须进行公证。具体分析如下：

从法律规定层面来看，我国法律并没有强制要求房屋产权分割一定要经过公证程序。房屋产权分割主要是对房屋的所有权进行明确划分，一般通过签订合法有效的分割协议等方式即可确定各方的权利义务关系。只要分割协议是各方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，就是有效的。

然而，在实际操作中，公证具有一定的积极意义。一方面，公证可以增强分割协议的公信力和证明力。经过公证的协议，在后续可能出现的纠纷中，通常会更倾向于认可其真实性和有效性。另一方面，公证可以起到预防纠纷的作用，公证机构会对分割事项进行严格审查，确保协议内容的合法性和合理性，减少潜在的法律风险。

总之，房屋产权分割是否公证可由当事人根据自身情况自主决定，若希望进一步保障分割协议的效力和稳定性，公证是一种可行的选择。

三、单位的使用权房子可以改产权吗

单位的使用权房子能否改产权，需要分情况来看。

一方面，如果该单位房屋属于符合政策规定可以进行房改售房的范围，且单位及相关部门按照规定的程序和条件来操作，那么是有可能将使用权转变为产权的。通常需要满足一定条件，比如职工符合购房资格，按照规定的价格缴纳购房款等。在这种情况下，经过相关部门审批、办理产权登记等一系列手续后，可将房屋产权变更到职工名下。

另一方面，如果单位房屋不符合房改政策，或者存在产权纠纷、被限制交易等特殊情况，那么一般是不能将使用权改为产权的。例如，该房屋涉及到规划调整、被司法查封等情形时，就无法进行产权变更。

总之，单位使用权房子能否改产权要依据具体情况，涉及政策、房屋自身状况等多方面因素，必要时可向当地房改部门或相关主管单位进一步咨询确认。

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