合飞律师

一、房产证权利性质出让是什么意思 房产证权利性质“出让”，指的是国有土地使用权的取得方式为出让。 出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。这种方式取得的土地使用权具有相对完整的权利，可以依法进行转让、出租、抵押等活动。 与...

一、房产证约定份额1%和99% 在房产证上约定份额为1%和99%是合法有效的。这种约定明确了房产所有权的比例分配。 从法律角度看，这意味着在涉及房产的处置（如出售、抵押等）、收益分配（如租金）以及可能的继承等方面，将按照此比例进行。 例如，若出售房产所得价款，应按照1%和99%的比例分配给相应...

一、房产证是出让还是转让好 出让和转让是不同的概念，不能简单地说哪个好。 出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。 转让则是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等。 如果从取得土地使用权的初始角度看，出让取得的土地...

一、房产证办下来就可以卖房了吗 房产证办下来通常是可以卖房的。 从法律角度，房产证是房屋所有权的合法凭证，取得房产证意味着房屋产权明晰，产权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，卖房属于处分权的体现。 不过，存在一些特殊情况需注意。若房屋存在抵押，比如为获取将房屋抵押给银行等金融机构，...

2. 产权：政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格的住房，有一定的交易限制条件。接下来小编将为您介绍相关内容。 一、房屋产权类型有几种 在中国，房屋产权类型主要有以下几种： 1. 商品房：开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并按市场价格出售的房屋。 2. 经济适用房：由政府组...

一、40年产权到期了房子还是自己的吗 40年产权到期后，房子依然是业主自己的。 在我国，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。40年产权通常指的是土地使用权期限，而房屋所有权是永久的，只要房屋存在且未被依法征收、拆除等，业主就一直享有房屋的所有权。 对于土地使用权到期的情况，根据相关法律...

一、房屋所有权证和不动产权证有何区别 房屋所有权证和不动产权证存在多方面区别： 一是证件名称及监制机关不同。房屋所有权证全称为中华人民共和国房屋所有权证，监制单位为中华人民共和国建设部；不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，监制单位为中华人民共和国国土资源部。 二是发证机关不同。房屋所有...

一、商品房产权到期后需要怎么做 商品房产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权无期限，而土地使用权有期限。一般住宅用地土地使用权到期后，可按如下方式处理： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这保障了业主对房屋及土地的持续使用权益。 二是可能需补缴...

一、国有土地使用证是房产证吗 国有土地使用证不是房产证，二者存在明显区别： 一是概念不同。国有土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，证明持依法享有使用特定国有土地的权利，明确了土地的使用范围、面积等相关信息。而房产证，即房屋所有权证，是房屋产权的法定凭证，用以证明房屋所有者对房屋享有占有、使用、...

一、商品房和安置房产权多少年 商品房和安置房的产权年限，需区分土地性质来看。 对于居住用地性质的土地，不管是商品房还是安置房，其土地使用年限通常是70年。该年限从开发商取得时起算。70年到期后，依据法律规定，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 若土地性质为商业用地...