一、国有土地使用证是房产证吗

国有土地使用证不是房产证，二者存在明显区别：

一是概念不同。国有土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，证明持依法享有使用特定国有土地的权利，明确了土地的使用范围、面积等相关信息。而房产证，即房屋所有权证，是房屋产权的法定凭证，用以证明房屋所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

二是作用不同。国有土地使用证主要保障土地使用者对土地的合法使用权益，比如在土地的开发、建设等活动中，是合法使用土地的依据。房产证则主要是保障房屋所有者的权益，在房屋买卖、抵押、继承等交易和产权变更过程中发挥关键作用。

三是颁发部门不同。国有土地使用证由土地管理部门颁发，而房产证由房产管理部门颁发。

总之，国有土地使用证和房产证是两个不同的证件，分别对土地和房屋的权益进行确认和保障。

二、房产证户主死亡怎么过户

房产证户主死亡后过户，需按不同情况处理：

一是。若户主生前留有合法有效的，指定了人，继承人需携带遗嘱、本人身份证件、房产证等相关材料，先到机构办理遗嘱继承公证，证明其继承的合法性。公证完成后，再到部门申请办理房产过户手续，经审核无误，便可完成过户。

二是。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。这种情况下，所有法定继承人需协商一致，确定房产的归属。若协商不成，可通过诉讼途径解决。确定归属后，继承人同样需携带相关材料到公证机构办理继承公证，再到不动产登记部门办理过户。

需注意，办理过程中要确保材料真实、完整，符合相关规定，以顺利完成房产过户。

三、领房产证要本人去吗

领取房产证不一定要本人亲自前往。具体情况分以下几种：

一是本人亲自领取。本人前往办理领取房产证手续，需携带、相关缴费凭证等必要材料，按照规定流程，在指定地点和时间进行领取。

二是委托他人领取。若本人因特殊原因无法亲自到场领取房产证，可以委托他人代领。受托人需持本人身份证、委托人的身份证复印件、等材料。委托书应明确写明委托事项、委托权限等内容，且需委托人签字确认。有些地方可能还要求对委托书进行公证，以确保委托的真实性和有效性。

此外，不同地区的房产管理部门可能会有一些特殊规定和要求。在领取房产证前，建议提前向当地房产管理部门咨询清楚具体的领取流程和所需材料，以便顺利完成房产证的领取。

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